资阳市出台中心城区物业服务收费政府指导价标准

本报讯（记者 刘雨润）根据《资阳市物业服务收费管理实施细则》和《资阳市住宅物业服务等级划分》标准，近日，资阳市出台了资阳中心城区物业服务收费政府指导价标准及相关规定，明确中心城区保障性住房、房改房、老旧小区物业服务费和普通住宅前期物业服务费采取包干制计费方式，收费标准按政府指导价执行；别墅区、专用商场、专用写字楼、工业区以及普通住宅依法成立业委会重新选聘物业服务企业的物业服务收费实行市场调节价，由物业服务合同双方约定。该新标准将从本月起实施。

记者在市房管局了解到，该新标准对采取包干制计费方式的物业服务，按照物业服务四个等级标准制定了相对应的物业服务收费基准价，最高2.40元/平方米，最低0.4元/平方米，收费可根据物业类型基准价上下浮动10%至15%；明确了装修期间物业服务企业收取的装修服务费及装饰装修垃圾清运费的收取标准。其中，装修服务费按建筑面积计算，配备电梯的最高不超过3.6元/平方米，未配备电梯的最高不超过3.0元/平方米，以及装饰装修垃圾清运费最高不超过4.0元/平方米；明确了小区内不同性质的车位出租、临停的收费和物业服务收费标准，对专业停车场出租、临停收费实行市场调节价，收取了车位租金和临时停车费后，不得再收取其他费用。同时，针对该标准还规定对已出售给业主的车位，在业委会成立前，每个车位的管理服务费最高不超过80元/月，业委会成立后由双方协商约定，对占用业主共有道路和场地的车位，其收费标准须经面积和人数双过半的业主同意并在物业服务合同中约定。

据了解，新标准的制定实施符合当前物业服务市场实际需求，填补了资阳市中心城区物业服务收费政策空白，对规范物业服务收费行为，建立“质价相符”的物业服务收费机制，引导业主合理消费，推进物业服务市场的健康有序发展有着重要意义。

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