引导房地产业持续健康发展今年内在资阳中心城区购房，财政给予住房每套1.2万元、车库每个2000元奖励

●优化商品房土地供应结构

●全面实施棚改货币化安置

●加大住房公积金支持力度

●扩大购房奖励覆盖面

●转变公租房保障方式

●支持农民进城购房

●发展房屋租赁市场

●消化非住宅类库存

●开展房地产市场专项整治

●强化预售资金监管

●强化税收征管

●加快不动产登记证书办理

●加快处置“问题楼盘”

●提升房地产开发品质

●加强宣传引导

本报讯（记者 范秀萍）近日，市委办、市政府办联合出台《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》，围绕房地产去库存工作，明确15条政策措施，确保实现资阳房地产市场供应结构更加合理、供应品质进一步提高、供求总量基本平衡，完成年底商品住房库存量下降10%的目标。

“房地产15条”包括：优化商品房土地供应结构，全面实施棚改货币化安置，加大住房公积金支持力度，扩大购房奖励覆盖面，转变公租房保障方式，支持农民进城购房，发展房屋租赁市场，消化非住宅类库存，开展房地产市场专项整治，强化预售资金监管，强化税收征管，加快不动产登记证书办理，加快处置“问题楼盘”，提升房地产开发品质，加强宣传引导等。

围绕解决商品房库存量大的问题，一是从土地供应源头发力，明确“合理控制建设用地供应节奏，确保商品房有序投放市场”和“适度控制调减商业用地供应量，确保商品房用地供应保持合理区间”等。

二是对中心城区新启动征收的棚户区（含城中村）改造以及工业园区、城市市政基础设施建设等征地拆迁，实行货币化安置，原则上不再新建安置房。同时，搭建棚改居民购房平台，组织开发企业进入平台，引导企业让利，对棚改居民购房给予专项优惠。

三是鼓励购房。对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区（一城三区）购买商品房的购房人，由受益财政给予住房每套12000元、车库每个2000元的奖励。购房时间以资阳市商品房网签合同备案时间为准。适时举办第七届房交会，对在房交会上成交的商品住房，另外给予购房人4000元每套的购房奖励。同时，调整2016年购房奖励发放时间，将原定“领取房屋权属证书时发放”调整为“合同备案后申报发放”。市住建局房产科有关负责人介绍，此项购房奖励政策属于普惠政策，即不局限于首套房奖励，二套房、三套房同样享受这一优惠政策；同时，对车库补贴属于首次，在全省乃至全国都走在前列。

同时，提高公积金贷款额度，延长贷款期限，家庭成员之间互助互用。在支持农民进城购房方面，落实好农民购房贷款优惠政策，维护进城农民既有权益，确保进城农民在城市享受同等市民待遇。

如何净化房地产市场？“房地产15条”打出一系列“组合拳”：一是开展房地产市场开放经营行为和物业服务专项整治，严厉打击各类违规开发利用土地、无证施工、违规开发建设、虚假宣传、价格欺诈、霸王条款、无证预售、挪用预售资金等违法违规行为，整合政府管理部门、基层组织、业主委员会力量，推进解决物业管理矛盾问题，整治物业服务行业不规范行为；二是出台《资阳市商品房预售资金监管办法》，明确监管职责，规范预售资金缴入使用流程，杜绝挪用预售资金，确保预售资金用于商品房项目工程建设；三是针对“问题楼盘”，明确分类解决措施，即对一般问题项目，要坚持企业主导，部门引导的原则解决，对问题严重的项目，要依法通过破产重整等方式，维护各方合法权益。

在提升房地产品质方面，提出“引进品牌房地产开发企业进入资阳市房地产开发领域，建成高品质楼盘标杆”“高标准实施开发商品房小区规划设计建设，全面提升开发楼盘品质”等措施。

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