东临溪镇新安养生谷消防等物业问题，亟需解决

日前，休宁县新安养生谷业主委员会反映，小区存在消防设施基本瘫痪、地基下沉、房屋漏水渗水、违章私建、无垃圾中转站等问题，亟需加大整改力度。

记者调查

2019年12月31日，记者走访新安养生谷，实地察看上述问题。小区业主委员会负责人俞小平介绍，黄山华泰建设投资有限公司开发建设的新安养生谷一期于2010年开工建设，2014年底完成约15万平方米住宅并交付使用，由真诚物业公司负责小区物业管理。2019年4月27日，小区业主委员会成立。2019年10月15日，业委会选聘的杭州国美物业管理有限公司休宁分公司进场管理。移交中，业委会要求开发商整改问题。在小区地下车库，业委会委员指着一排水泵说，它不能自动运行，要手动才行。随后，他打开消防水箱，告知消防水带缺少、无水。在高压消防泵房，业委会委员一一列举消防通风系统无法联动、无消防栓扳手、消防控制柜不能启动等诸多问题。来到第7幢楼，记者看见墙体有裂痕、雨水管脱节。“地基下沉导致的。”业委会委员说着领记者上到楼顶，但见地表一条条裂缝，墙皮脱落，还有鸽房，“不仅房屋漏水，还违章搭建。”走在小区各处，毁绿种菜、私建停车位、挖地下室、加层等现象不时可见。一排屋外，棚子已具雏形，数根铝合金管堆在地上。一些楼房上，工人正加盖建筑。“违章建筑多，以前不管，现在泛滥了。”业委会委员一边介绍，一边来到小区正门附近，见一圈铁皮围墙，遂打开。记者看见，偌大一块地上还有些建筑垃圾。据悉，这里原规划建幼儿园和物管用房。

记者随后走访黄山华泰建设投资有限公司，该公司有关负责人王晓峰回复，他们就业委会提出的整改问题和移交工作，与真诚物业临溪分公司和业委会多次召开工作对接沟通会，花费约110万元，9月底前完成以下工作，业委会成员参与施工、验收：清理杂草，修剪绿化，白蚁防治，补栽树木；增加小区停车位；加固业主室外太阳能设备；提升改造小区智能监控和门禁对讲、电子围栏系统；改造人防、地下车库及大门智能道闸等安防设施；维修水泵，疏通新安大道污水管网；重新更换或维修消防系统和灭火器等。经过1个多月努力，公司对业委会提出的23项问题已完成13项整改，剩余10项正进行。在公司出具的《业委会23项问题的回复》一表中，有关“消防设备须检查完善，消防水池修复启用”，处理结果为：2019年11月11日对国美物业收集的342只灭火器全部维护，2019年11月10日全面维护消防系统，消防渗水维修及消防水箱维护于2019年11月21日开始，费用共计10.972万元；有关“前期业主乱搭乱建”，处理结果为：已向政府汇报；有关“建筑垃圾中转站建围墙，运输费交房时已由开发商收取”，处理结果为：待三方协商确定位置后，公司建造装修垃圾堆放点；有关“房屋渗水、漏水情况特别严重，须彻底修复”，处理结果为：核实情况后，保修期内的由开发商维修，超过保修期的申请维修基金解决。“消防问题，我们会督促施工单位在春节前完成整改，由业委会、国美物业和我们共同验收；违章搭建问题，我们向当事业主发过多次整改通知书，责令停工并上报；垃圾中转站问题，一旦地点选定，公司负责建设。2019年10月15日移交前和11月，我们清理过两次垃圾；房屋渗水、漏水问题，需要逐户核实，属于我们的问题一定解决。”王晓峰说，2019年12月3日，协调会再次召开，他们就业委会提出的质保、电瓶车充电桩增加盖棚、前期物业预缴费用移交、催缴多年欠缴的物业费、垃圾中转站等10项问题一一答复，部署落实。

我来办

新安养生谷小区位于休宁县东临溪镇，该镇综合管理办公室负责人谢卫强说，问题暂未妥善解决，乃因当事各方多为自身着想。若大家都让一步，有包容之心，事情会好办得多。他们接违建举报会第一时间前往制止，将督促开发商按期整改消防问题，协调各方尽早选定垃圾中转站地址，查清渗水、漏水原因，明确责任主体。近几日，他向镇领导汇报后再组织召开协调会，建议当事各方组建联合办公机构，合力推动问题解决。·黎小强·

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