新年首周西安楼市批售放缓十盘选房平均去化近七成

本报讯（记者李勇军）2019年首周，西安楼市稍显冷清，物价局无一盘公示，房管局也仅仅发出6张预售证，新增住宅房源320套。开盘方面，全市共有10家项目开盘，去化冷热不均，平均去化接近七成。

阎良高陵拍卖42.16亩地

成交价1.32亿元

元旦假期一结束，2019年西安首场土拍应声登场。1月3日，西安迎来新年首个土拍日，阎良和高陵区两宗共计42.16亩地成功拍出，成交总金额1.32亿元。

地块编号HK1-1-42-1，位于西安阎良国家航空高技术产业基地，由西安弘阳锦业置业有限公司竞得，楼面价1889元/㎡，这也是弘阳地产首次进驻西安。据了解，弘阳地产是一家总部位于江苏的房企，中国房地产开发企业88强，已在全国各地开发建设80余个精品项目，物业管理面积超1000万平方米，服务业主超24万人。

地块编号610126003104GB00025，位于西安高陵区军庄村310国道南侧，土地面积5.159亩，成交价929万元，楼面价5402元/㎡，由陕西融豪城房地产开发有限公司竞得。

新年首周批售放缓

6项目320套住宅房源入市

相比去年末房源争相入市的热闹盛景，新年首周的批售渠道略显冷清，房管局批售有所放缓。上周，6项目1158套房源获批入市，住宅（含别墅/洋房）新增320套。

紫郡·国韵本次获批房源物业类型为商业，首次获证纯新盘云视界为商业和办公双推。绿地与湖、湾流和景粼天序均主推住宅产品。湾流35#、39#楼22套别墅房源已于1月6日结束意向登记，均价23150元/㎡。

绿地与湖和龙湖·景粼天序即将(1月7日)结束意向登记。绿地与湖同样推出16套户型面积231/288㎡的别墅产品，均价20629元/㎡。按照目前登记情况看，位于经开成熟区、综合配套齐备的景粼天序将华丽丽地步入公证摇号环节。

高新资深红盘保利天悦10-13#楼共计96套房源于1月6日获证。户型包括跃层、三室和四室，均价约20000元/㎡。预计将于近期进行登记。

新年首周10家项目开盘

整体去化接近七成

2019年第一周，西安楼市迎来开盘小高峰。据阳光售房网数据统计，上周共有10家项目开盘选房，其中四盘自行开盘，整体去化率达到69%。

从开盘情况来看，海伦湾、海伦国际、大华·公园世家去化均在八成以上。海伦湾、海伦国际推出的户型和价格满足刚需置业的需求。大华公园世家位于曲江二期核心区域，交通、教育、商业等配套较为完善。这两个项目意向登记时就吸引了很多购房者登记，因此去化情况很不错。

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