独有的优势 最大的诚意 专业的运营 雨润现代食品城欢迎“北改”调迁市场商家

核心

提示

蔬菜供应人数从0人到1.8亿人，四川国际农产品交易中心蔬菜区用了不到两年；

水果日均交易量从0吨到3000吨，四川国际农产品交易中心果品区只用了半年；

果蔬交易额从105亿翻番到200亿，四川国际农产品交易中心预计只需一年；

四川国际农产品交易中心如同一个巨大磁场，将种植基地、批发商、广大市场紧紧连在一起，实现多方效益倍增，当初的愿景和承诺正在变成现实。继蔬菜、水果市场后，雨润现代食品城也拔地而起，虽然到明年才开始试运营，但人气、商气已开始在这里聚集，成都城北商圈传统粮油、干杂、食品等批发商的目光已锁定这艘农副产品交易巨型航母。

为何是濛阳？当记者走进四川国际农产品交易中心后，找到了答案：独有的优势，最大的诚意，专业的运营，雨润现代食品城正将天时、地利、人和的聚集效应发挥到极致。

独有的优势：

国资背景 建西部最大农副产品交易航母

规模优势：

果蔬交易额今年再翻番

将破200亿元

自2012年7月开始进驻位于彭州濛阳的四川国际农产品交易中心蔬菜市场，老蔡已在这个当时看起来有些“不可思议”的新市场经营近两年。从最开始的疑虑重重到现在的信心满满，老蔡经历了和市场内很多商家一样的心路历程。蔬菜来自全国各地，最终又从这里走向整个西部市场，老蔡的“格局”越来越大，他保守估算，每年都保持着20%～30%的增长。

老蔡只是交易中心“聚变效应”的一个缩影。四川国际农产品交易中心由江苏雨润集团与成都国资委共同投资建设，是农业部定点市场、商务部流通试点项目、四川省重点项目。项目总占地面积约5000亩，计划总投资超100亿元，分三期建设。一期占地1000亩，已全面建成投入运营，主要建设蔬菜、果品大宗交易、加工配送、冷藏储运以及信息网络、电子结算、检验检测、电子商务等功能设施。不到两年，项目已具备引领西部农产品流通产业发展的强大影响力，“六大中心”已初步形成：

集散物流中心。蔬菜市场集聚了全国23个省区和越南、缅甸、老挝等地资源，销往全国各地，供应1.8亿人的蔬菜消费，日销量9000吨，高峰期1.2万吨。水果来自世界各地，销售辐射整个西部地区，日交易量3000余吨，高峰期4000吨。每天1.2万吨果蔬、5000余台次货运车辆在此集散。2013年，果蔬交易额105亿元，预计2014年交易额将突破330万吨，交易额突破200亿元。

会展贸易中心。作为“中国·四川（彭州）蔬菜博览会”常设会址，交易中心已连续承办三届蔬菜博览会，交易中心为四川阿坝、三亚、赣南等十余个地区专门开辟了常年蔬菜水果展销平台，形成永不落幕的农产品展会，而这将为市场带来巨大的人气和商气。

信息发布中心。公司投入4800万元建设了同行业领先标准的网络信息系统和信息发布平台，交易结算的海量大数据经过处理后，形成商品供求、价格指数、新品种新技术等丰富信息，即时向商户、种植户发布，源源不断地转化为机遇和价值。此外，还有“追溯管理中心”“科技交流中心”“价格形成中心”等等。

规模优势带来了集聚优势，雨润现代食品城常务副总经理吴国清告诉记者，交易中心品种涵盖蔬菜、水果、干杂、调料、调味、粮油、酒水、茶叶、休闲食品、中药材原料等，涉农产品得到集聚展示，采购商能实现一站式采购，以前在传统市场需要3小时甚至半天的采购，在这里一站式完成仅需不到1小时时间，综合效应得以发挥。

区位配套优势：

二绕就在家门口

300亩仓储紧邻铁路货站

和许多商家一样，当初听到彭州濛阳这个地方时，果品区做进口精品水果的老邹第一反应只有一个字：“远”。不过，半年过去，他对自己当初的这种想法都感到有些可笑。“当初以为远了，实际是节约了时间，优势更明显。”老邹说。据了解，成都农产品一级批发市场，60%～70%的销量并不在城区，只有30%～40%供应给成都居民。“成都周边和省外采购商，通过第二绕城高速进出市场，不用进出城遭受堵车、限行之苦，节约了采购成本。”老邹说。在与现代食品城仅大约一分钟车程的地方，二绕濛阳进出口匝道已在施工，今年年底就将投入运营。

除了二绕这个在市场门口的快速通道，作为成都“北改”产业发展规划中唯一的专业承接“北改”农副产品及食品市场的区域，濛阳扼成德绵经济区咽喉，紧邻北星大道、108国道、成绵高速和成绵高速复线，公路物流优势明显。不过，作为以承接粮油、食品、干杂为主的雨润现代食品城，铁路优势成为商家更加看重的，而这也是其他很多市场所不具备的。“以粮油批发市场为例，大量货物运输无不依赖于铁路，酒水商家也依赖于铁路，具有安全、运量大、运输成本低的优势。”雨润现代食品城常务副总经理吴国清说，雨润现代食品城除了交易中心，还规划有300亩仓库，而选址就毗邻宝成铁路青灌支线濛阳货运站，目前正在与铁路部门紧密沟通，时机成熟就可以开通运营。

如果说区位优势只是一个市场得以繁荣的外因，市场本身是否从商家的需求、市场的发展出发来规划、设计，则是市场繁荣的内因。雨润现代食品城分两期建设，其中一期852亩，主要为干杂、辣椒、调料调味、泡腌制品、（干）坚果及粮油等；二期500亩，主要为中药材原料和休闲食品、酒水、糖果。项目在运营规模上，在西南地区同行业排名第一位。除了上述300亩仓储规划，在交易区第三层为敞开式大厅布局，四部电梯直上直下，轻货抛货在这里可以实现临时仓储周转。

只有安居才能乐业，雨润现代食品城还将修建5000套商品房和总部办公中心、金融服务中心，并配套幼儿园、学校等，将这里建成“宜商、宜业、宜居”的产城一体的新城。

最大的诚意：

定向招商 投资客投机客别来

无论是蔬菜市场的老蔡，还是水果市场的老邹，虽然经营的产品不一样，进入四川国际农产品交易中心的时间也有长有短，但一说到对交易中心的感受，回答居然如出一辙：“合作很愉快！”

记者注意到，他们并没有说自己在这里赚到多少钱，也没有说市场给了他们多少什么优惠，而是用的“合作”，而这种“合作”的诚意，在四川国际农产品交易中心一以贯之。2012年，为让市场尽快繁荣，交易中心蔬菜市场对入驻商家提供了各种优惠，并与市场商家共同成立管理委员会，有关市场发展的重大事项民主决定。事实证明，这种模式取得了双赢，市场与商家已不再是简单的管理与被管理、收费与被收费的关系，而是利益攸关的利益共同体。

面对新市场，有商家担心，有些新市场政策的不透明和不可控，开始时市场为了吸引人气，给出各种优惠，一旦市场形成气候，各种收费巧立名目或者直接涨价，让商家背上沉重的经营成本却没有与市场方对话的实力。

吴国清告诉记者，雨润集团拿出最真实的诚意、最实际的让利欢迎所有商家，与商家连成利益共同体。雨润既要做商业地产开发商，也要做商业地产的运营商。雨润现代食品城整体物业销售70%，自持30%，与商家一起发展。“项目启动初期，雨润集团会制定一系列启动市场措施及优惠政策，来促进商家在市场搬迁过程中达到产销通畅，最终让市场迅速繁荣。”吴国清说。

此外，雨润现代食品城，市场内商铺均属于商业用地，以产权形式出售。商家购买商铺入驻即是市场的业主，和市场管理方具有同等管理市场的权利，市场开发商则转变成了市场的股东之一。由入驻商家组成商家管理委员会，参与市场的管理、决策、发展等问题。雨润现代食品城正式启动运营后，由商家委员会与雨润现代食品城管理方共同组成管理公司，商家委员会占有一定的管理股份，与市场方利益共享、风险共担。

如今，雨润现代食品城也将“合作”视为市场繁荣最根本的基础。在雨润现代食品城“十六字”招商原则中，有两个“定向”，即“定向招商、定向销售”，只针对有实体经营的农副产品及食品商圈内商家开放，而投资客、投机客则免谈，让真正的商家享受市场发展带来的红利。

专业的运营：

整体搬迁 整体承接 短时间内迅速起市

速度有目共睹，而这种速度正以加速度的方式在推进！

在16字招商销售原则中，“整体搬迁、整体承接”既是策略，更是气魄。成都城北商圈传统市场批发商家遇到的问题就是，城北商圈旺盛的商气怎样才能不搬散？吴国清介绍，食品城的招商销售工作坚持“定向招商、定向销售、整体搬迁、整体承接”16字招商销售原则，联合城北大型商协会、团体组织、商家抱团寻求发展，与商家结成利益共同体，而这在四川国际农产品交易中心蔬菜市场、果品市场已经得到了成功的实践。从规模上来说，雨润现代食品城也具备整体承接的能力，而且与食品有关的调料、糖酒茶饮、土特产、水产品、粮油等各种品类，在这里都能找到，满足客户一站式购齐所有商品的需求。

食品城预计2015年底全面建成试营业，将整体承接成都城北地区待调迁的众多农副产品、食品传统批发物流老市场的经营客户，同时面向成都全域的农副产品食品行业批发商和国内外的食品生产厂商开放，这有助于将雨润四川国际农产品交易中心现代食品城，快速打造成为中国西南地区乃至中国西部地区最大的农副产品食品物流集散中心、价格形成中心、信息发布中心。

只要稍微留意，四川国际农产品交易中心无论蔬菜还是水果，都能见到老市场的影子。以后，在雨润现代食品城，同样能感受到城北商圈传统市场的影子，在“整体搬迁，整体承接”原则下，商气不仅不散，而是成倍地放大！ 记者近日从雨润现代食品城处了解到，该项目正式推介会及首期物业商铺定向招商订购会，将于6月10日上午9时在四川国际农产品交易中心举行，届时将推出相关让利优惠政策。

成都商报记者

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