创先争优树标杆千方百计谋发展

县委书记李军、市房地产管理局副局长陶庭会共同为益民苑实物配租仪式揭幕

县领导曹光忠、汤传信、李社久等出席益民苑首批实物配租分配仪式

县房产局局长陶军在全县城乡规划房产环保及招投标会议上作专题发言

重阳节前往造甲乡敬老院慰问孤寡老人

县委常委、纪委书记王永红调研县房产局纪检监察工作

县委常委、组织部长张义明来县房产局调研

市房地产管理局副局长陶庭会检查益民苑小区工程质量

2010年，在县委、县政府的正确领导下，在上级业务主管部门的大力支持下，县房产局紧紧围绕县委八届十次全会工作部署，以践行科学发展观为主线，以维护全县房地产市场又好又快发展为总体要求，以创先争优活动为契机，一手抓经济目标任务，一手抓自身队伍建设，圆满完成各项任务。

全年完成住房保障户数732户（其中发放租赁补贴333户，补贴租金50万元，实物配租115户，三十头棚户区改造符合廉租住房保障条件家庭284户），廉租房建设660套，建筑面积32766平方米；办理房屋登记9959件，登记面积121万平方米；许可预售面积59.76万平方米，商品房合同备案7775套，备案面积72.13万平方米，备案金额27.03亿元；签订白蚁预防合同176件，白蚁防治面积214.2万平方米；归集房屋维修资金1696.5万元；办理房改产权买断手续1200余户，归集售房资金280万元；二手房交易资金托管331件，托管金额6636.11万元，各项业务均超额完成全年任务。

全年房地产业实现税收1.72亿元（协征契税1372.67万元，协征销售不动产营业税7857.9万元，企业所得税4365万元等），创历年最高。

抓建设、细审核，扎实开展住房保障工作

一是积极开展低收入住房困难家庭住房状况调查摸底工作，按照省住建厅、财政厅、民政厅财综【2008】175号的“三道门槛，两榜定案”的审核程序，对符合保障条件的低收入家庭纳入保障范围，建立档案，同时对在保家庭实行动态审核，做到应保尽保。全年发放租赁补贴333户，补贴资金50元，实物配租115户，完成廉租房建设660套，建筑面积32766平方米。二是棚户区改造和公共租赁房工作扎实开展。水家湖农场棚户区改造涉及六个分场805户，三十头镇上报的棚户区改造项目一个，涉及住户227户，安徽金宝马等企业公共租赁房项目已上报。

化矛盾，促和谐，认真做好物业管理工作

目前在我县从事物业服务的物管企业共有27家(县内注册8家，县外注册19家)，共托管36个物业服务项目，服务面积677.31万平方米。一是抓创新，促落实。随着我县经济、社会的发展，人民群众居住环境的不断改善，人们对住宅物业管理的认识和需求均有了进一步的提高。为进一步推进物业管理市场化、规范化、专业化进程，县房产局引入市场竞争机制，推动物管行业健康发展，对5万平方米以上的住宅小区前期物业管理实行公开招标，目前已按程序完成清华名苑、国强·丰瑞园、中央花园前期物管招标工作。二是加强管理，做好维修基金归集和物业服务企业资质审核和备案工作。去年指导合肥鼎福百居申报暂三级资质，受理异地物管公司备案7家，共归集维修资金1696.5万元，确保公共设施使用安全和功能完善。三是督促物管企业认真做好住宅小区文明创建工作。县房产局高度重视县城文明创建，局长陶军多次暗访县城物管小区的文明创建开展情况，通过督查，暗访，县城物管小区的文明创建和物业管理工作受到县文明委和小区业主一致肯定。

抓创新、强宣传，保证了房地产市场持续、健康、稳定发展

2010年我县房地产开发企业发展到36家，房地产开发32处，开发建设面积约600万平方米。一是按照县委要求，每月提供经济形势分析材料，内容包括每月商品房销售量、预售许可面积、二手房销售量、资金托管情况等，为领导决策提供重要依据。二是加强宣传，正确引导，规范房地产开发市场。受国家宏观政策影响，2010年我县房地产市场发展“先扬后抑”，一季度房地产开发投资销售大幅增长，二季度以后，随着国家宏观调控政策的出台，我县房地产市场受到一定影响，房地产开发投资和销售量有所下降，县房产局加强宣传，正确引导，要求各开发企业树立正确的市场意识，下半年商品房销售市场继续保持活跃态势，2010年我县商品房销售备案7775套，房地产开发投资22.35亿元，销售面积72.13万平方米，三项指标均超额完成年初县政府下达的目标任务。

高标准、严要求，深入开展党风廉政、效能建设及民主考评工作

县房产局一是按照县委的统一部署和要求，结合工作实际，制定党风廉政工作实施方案，指定专人负责，落实到位。二是抓好行政许可、行政审批事项办理。行政许可、审批项目一律进驻行政服务中心办理，规范办事流程，提高办事效率，搞好优质服务，加强监督检查，及时解决存在问题。三是抓好民主考评工作。县房产局今年有4个科室被确定为参评对象，按照县里部署，局主要领导亲自抓落实，各参评科室积极参与，进一步提高了业务能力、服务水平。

重服务、强自律，狠抓涉企服务工作

2010年，县房产局出台了《涉企服务六项制度》，对涉企服务提出新的更高的要求，在窗口单位设立党员模范岗位，党员模范岗每周评选一次，提高职工工作激情。局领导利用周二、周五窗口坐班制，多次深入企业，及时了解掌握企业实际情况，加强沟通协调，认真解决企业困难。设立意见簿，让企业、群众多提宝贵意见。2010年以来，监理所创新工作思路，为困难群众上门办理产权登记手续；在县城文明创建期间，局开发办狠抓物业管理，提高物业管理水平，收到县领导肯定；双墩分局、房地产管理科等部门深入企业解决企业存在的困难，获得企业的好评。

重管理、抓落实，推进房地产交易、权属登记及房产档案管理规范化

房地产交易、权属登记及房产档案管理规范化是房地产管理的一项基础性工作。为规范管理，提高办事效率和质量，去年县房产局重抓房屋登记培训和权属档案管理和信息化建设。一是加强业务学习，提高业务技能。利用单位集体学、个人自学相结合，到省房协、省厅、市局参加培训等形式，进一步学习了《房屋登记办法》、《物权法》、《城市房地产权属档案管理办法》等法律法规，提高职工业务水平，进一步规范房产交易、权属登记及档案管理工作。二是建章立制，规范管理。根据建设部《房屋登记办法》规定，将《房屋登记行政审批指南、办事流程》汇编成册，发放至各科室所，规范业务管理。制定《首问负责制》、《工作责任追究制》、《业务办理过错处罚办法》等制度，并严格执行。三是信息化工作上台阶。高度重视信息化工作，自2009年以来，逐步投入资金规范信息化管理，2009年实现电子化审批，2010年档案查阅实现了电子查阅，大大方便了业务办理。今年以来，共出具首套房证明3806件，房屋基本信息查询6223件，办理遗失补证35件，协助法院执行53起，获得了较好的社会和经济效益。

2011年，全县房产管理工作的总体思路是：坚持以科学发展观为统领,贯彻落实党的十七届四中、五中全会精神，把握国家和省、市、县房地产管理工作要求，围绕县委八届十次全会制定的各项工作目标，按照“进军全国百强县”奋斗目标，进一步解放思想，坚定信心，维护房地产市场稳定。

工作目标：以加快解决低收入家庭住房困难问题为重点，着力实施物业管理改善工程，推进房产信息化建设，促进房地产市场健康有序发展，全面推进房管工作再创新辉煌。策划、组稿：张文陈劲松刘华寿

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