回迁房契税怎么交？

本报讯（记者 余庆）近日，市民丁女士致电本报热线表示，前段时间她前去办理她家回迁房房产证的时候，多出来的部分还要缴纳4%的契税，丁女士质疑“回迁的房子也要交税么？又不是我想拆房子，不拆我也不用交税。”

据丁女士介绍，因为她的回迁房比原来的房子大，所以她补了3万多块钱。近日，她去市房管局交易大厅办房产证时，被告知这3万多块钱要按4%交契税，也就是要交1200多块钱。丁女士咨询，这钱交的有没有什么依据。

记者随后走访了宣州区地税局耕地占用税和契税征收服务中心，负责房产税工作的副主任曹勇军告诉记者，根据皖地税发【2013】11号“安徽省地方税务局关于印发《安徽省契税征收管理业务规程（试行）》的通知”第十九条规定：房屋拆迁补偿安置的计税依据是“以产权调换方式安置房屋的，其计税依据为重新承受房屋价值超过拆迁房屋价值的部分；以拆迁补偿款购置房屋的，其计税依据为重新承受房屋价格超过拆迁补偿款的部分。”回迁房屋属于回迁户家庭唯一住房的，回迁房屋面积为90（含）平方米以下，超出部分按1%税率计征契税；回迁房屋面积在90-144（含）平方米之间，超出部分按2%税率计征契税；回迁房屋面积在144平方米以上，超出部分按4%税率计征契税。回迁房屋属非唯一住房的，不论回迁房屋面积大小，超出部分一律按4%税率计征契税。该市民属于拆迁安置房，被拆迁房屋原值部分的契税予以免征，只征收超出部分，不需要全款缴税；另外回迁房屋是该户的非唯一住房，因此超出部分需按4%缴纳契税。”随后记者也从这位市民处得到了证实。

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