高层小区电梯被封 28层啊 爬楼上下业主遭罪 想卖房 事发合肥仕嘉名苑；7部电梯年久需大修，钱是问题 □ 星级记者 刘海泉

从8月上旬起，家住合肥市包河区仕嘉名苑小区众多业主就开始每天爬楼梯上下，有的业主不堪其苦，纷纷谋求搬离、转手。原来，小区仅有的7部电梯因为存在安全隐患、电费欠费未交等原因，被相关部门逐一封存停用。 8月27日，市场星报、掌中安徽记者了解到，几年来，该小区电梯一直是个老大难问题，严重影响着400多户业主的正常生活。业主意见不统一，物业连称无奈，准备退出，电梯困局何日得解，仍是未知数。

Ａ现状：七部电梯全停 业主爬楼上下28层

27日上午，记者来到位于合肥市黄山路与桐城路交口东南侧的仕嘉名苑小区。该小区分为南北楼，均是20多层的高层建筑，最高的28层。

在小区南楼，电梯上有包河区市场监督管理局的封条，上面显示的日期是8月17日。此外，电梯上还贴有多张通知和公示条，既有物业公司的解释公告，也有供电公司的说明，都与电梯有关。

60岁的陈阿姨家住北楼15层，当天上午正从外面买菜回来，手里拎着大包小包，在一楼稍作休息，准备爬楼梯回家。

“每天买菜吃饭总要出门的，一天至少两趟，爬上爬下，比以前在农村种地还辛苦。”陈阿姨告诉记者，小区电梯发生故障很多次，“前段时间，我和儿子刚进电梯，就被堵在里面，门打不开，外面进不去，折腾半个小时，才撬开了门。”

“我们年轻人还好一点，小区住在高层的孕妇和老人，的确很够呛。”家住27层的王女士叫苦不迭，“本来还留有一部电梯可以上下，昨天下午也停了。听说有的业主都改住宾馆了，有的在想着搬走，或者把房子卖掉。”

B 业主：电梯经常故障 业主、物业都在观望

“电梯使用时间很长了，小修解决不了问题。包河区市场监督局下通知封停后，物业想动用维修基金大修或更换，但住在低层部分住户不愿意。”业主张先生入住小区多年，对小区情况比较熟悉，他告诉市场星报、掌中安徽记者，仕嘉名苑小区2008年7月交付使用，共400多户。“7部电梯大大小小维修，大概有400多次。的确是到了必须彻底解决的时候。”

采访中，有一部分业主认为：“物业费我们一分没少交，应该物业维修，现在迟迟没修好，是物业不愿掏钱。”

“要大修或者更换电梯，估计要10多万，这个钱物业不愿全掏，要业主筹集，但楼层低的业主不愿意掏。”业主刘先生认为，正是因为物业、业主都在观望，加上小区之前一直没有业主委员会，没人牵头，导致电梯一直无法开通。

采访中，记者了解到，为了能彻底解决电梯问题，8月23日，该小区业主开始申请筹备业主大会。8月24日，小区所在的曙光社居委已发布公告，组建仕嘉名苑小区业主大会筹备组。

C 物业：根源在钱 9月1日将退出小区

随后，记者找到了目前管理该小区的安泰物业公司，物业经理吴玉文承认，电梯停运风波，根源在钱。

“小区里共有7部电梯，存在诸多安全隐患，必须立即申请启用维修资金进行大修或改造。”吴玉文告诉记者，物业自从接到通知后，立即向社区及街道相关部门反映。但业主意见始终不一致，导致此项工作一拖再拖。

“检测单位说，电梯要大整修，最少要10多万，这个钱物业的确无能为力。”吴经理无奈表示，电梯被封停后，物业也提出了方案，先向房管部门申请维修基金，物业出20%，业主现金筹集80%，摊到每个业主头上就是200元钱左右。“但目前来看一时半会解决不了，我们决定9月1日退出小区，目前已贴了公告提前告知。”

据了解，目前芜湖路街道、曙光社居委等多部门已参加研究解决方案，电梯一事的解决正在进行中。

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