购非住宅商品房财政给补贴□各地政策

黄山市出台楼市去库存“17条”

在热点城市“加码”限购限贷收紧楼市政策的同时，一些城市则在大力去库存。新安晚报、安徽网记者昨天获悉，黄山市出台去库存系列措施，包括购房享财政补贴等17条，力争用3年左右时间，去化商品房库存147万平方米。

买非住宅商品房财政补贴1%房款

黄山市规定，凡在该市中心城区购买非住宅类新建商品房，开具销售发票并缴纳契税的购房人，由市财政按计税购房总价的1%给予购房补贴；购买非住宅类二手房，开具销售发票并缴纳契税的购房人，由市财政按计税购房总价的0.5%给予购房补贴；免征契税部分不再享受购房补贴。这一措施截止日期为2017年12月31日。

此外，在信贷方面，黄山市的政策也颇为宽松：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于

30%。

退宅基地农民购房可享奖励

黄山市鼓励农民进城购房落户。进城落户农民依法取得的农村土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权继续保持不变。

对退出宅基地进城购房落户的农民，由县（区）政府给予档次不等的购房奖励，自愿退还宅基地给农村集体经济组织的，每亩不低于5万元的奖励。此外，包括进城务工人员、城镇个体工商户、不与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的城镇自由职业者，都将纳入住房公积金缴存范围，按规定享有住房公积金提取、贷款等相关权益。

鼓励银行对进城购房农民加大信贷支持，购房所在地县区政府为进城农民购房贷款向担保机构购买担保服务。农民购房贷款出现不良的情况，可由银行、购房所在地政府担保机构等共同承担。

商品房“预售”逐步过渡为“现售”

此次，黄山市还提出，将逐步提高商品房预售条件，利用3年时间，将房地产开发用地所建商品住房逐步过渡为现售。

另外，该市还将推进新建商品住房租赁，2016年10月1日起到2017年9月30日期间，对中心城区出租的新建商品住房，在租赁期所缴纳的增值税、房产税地方政府留存部分，企业凭相关证明，可由市财政给予30%的补贴。

本报记者胡霞利

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