物业撤离，小区陷入“黑灯瞎火” 公共用电全部停掉；辖区社居委协调业主交物业费，但收效甚微

3月20日晚上，合肥庐阳区徽乡居小区路灯和楼道灯没有亮起来，小区一片漆黑。原来，负责小区物管的安徽译春物业服务有限公司当天撤离，公共用电全被停掉了。昨天，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往小区探访，倾听业主、物业和辖区社居委等各方声音，探寻小区管理下一步走向哪里。

业主小区公众用电全停了

“20日，我们小区物业撤离，小区公共照明停了，晚上小区一片漆黑。不少业主担心以后没有物业，小区居住环境会进一步变差。”徽乡居小区一位业主告诉记者，他们业主希望有物业能入驻小区，把小区管起来。

昨天上午，记者探访徽乡居小区，大门自动道闸高高举起，保安室里没有人。在保安室窗户玻璃上，记者看到一份物业公司撤离前发出的最后一份通知：尊敬的业主您们好，由于多数业主不交物业费，又经社居委做工作无效，导致物业无法延续开展业务。合同于2019年2月28日到期，将于2019年3月20日停止一切服务，请自行管理好电动车、轿车，望广大业主谅解。

家住小区三号楼的邹女士告诉记者，20日晚上，小区漆黑一片，路灯和楼道灯全部不亮。“小区电动车棚里的充电插座也没电，以后充电也是一个问题。”邹女士认为，部分业主不愿意交物业费，不应该让全体业主来背锅。

物业费用收不齐难以支撑

物业为何要退出？记者昨天联系上安徽译春物业服务有限公司的牛经理。“真的很难做。”牛经理告诉记者，他也住在徽乡居小区，由于之前从事过物管工作，2016年在小区一些业主推荐下，受聘于安徽译春物业服务有限公司，成了负责小区物管的经理。身兼物业公司经理和小区业主双重身份，牛经理总是想方设法让物业公司运转下去，让小区环境保持在一定水准不滑坡。

牛经理介绍，徽乡居小区体量很小，大约150户，每平方米物业费0.6元。物业公司配备两名保安和一名保洁，加上他这个经理，一共才四个人，收上来的物业费勉强够支付员工工资。

去年底，西围墙被树木压倒。眼看要过年了，必须马上修。可维修的钱谁来出？正好有工程队开进小区进行雨污分流改造施工，牛经理就和施工队商量，让他们免费用小区水电，然后顺便把围墙修起来，总算是渡过了一个难关。

牛经理说，即便这样拆东墙补西墙苦苦支撑，还是不能得到小区一些业主的理解。到2018年底，物业开始收新一年物业费，可有20多户业主以种种理由不愿交物业费。

牛经理告诉记者，除了物业费，小区停车位一天一块钱，电动车棚存车加上充电一个月22块钱，这都收不齐。牛经理对此感到很无奈，就给公司老总递交了辞职信。公司老总在知悉情况后说，既然这样就撤吧。于是，他们贴出一份通知，在3月20日撤离。

社居委出面协调但收效甚微

昨天，记者来到小区所属望城社居委了解情况。社居委负责人郑权告诉记者，徽乡居2008年开始入住，当时是开发商自己的物业，管了两年就撤了。后来业委会成立并自管，管了几年也不干了。2016年，社居委牵头引入译春物业。因小区体量太小，物业公司本就不怎么愿意接手。后来，社居委承诺，由政府部门出资负责小区垃圾清运工作，译春物业这才接手管理。

去年底，物业公司的负责人找到他们，说物业费收不齐，请社居委出面协调。“社居委工作人员挨个给业主打电话做工作，但收效甚微。”郑权说，最后还是有20多户业主不愿意交物业费。“有的找各种理由，有的明确表示就是不交，感觉有没有物业没啥区别。”

对于徽乡居未来如何管理，郑权表示，他们已将此事汇报到辖区杏林街道，看下一步怎么解决此事。新安晚报安徽网大皖客户端记者赵明玉

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