买来二手复式房地面下沉不敢住

“西阳台和南阳台先后发生下沉，开发商来维修过两次，但问题都没有解决。去年春节过后，1楼客厅也开始下沉，西阳台墙体出现倾斜，南阳台连门都打不开了。我爱人都不敢带孙子在这里住。”近日，家住合肥浅水湾小区的季先生拨打本报新闻热线962000，反映自己遇到的窝心事。

【业主反映】买二手复式楼，地面多处下沉

季先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，他是浅水湾小区业主，自己住的房子是2004年销售的，他于2014年8月通过中介从前业主手中购买的这处毛坯房，“一共两层，有230多平方米，前业主一直没住过。”2015年装修结束，季先生和妻子搬进新家。但在2016年11月，季先生发现一楼西阳台出现下沉，2017年过完年，南阳台也出现下沉。

针对一楼西阳台、南阳台相继出现下沉情况，季先生向小区物业进行反映，当时物业（现已撤离）联系开发商前来维修了两次，“第一次开发商在南阳台用砖、水泥进行支撑维修，用土抵住了墙根。第二次维修西阳台，在下面埋了水管排水，并用发泡剂填充窗户和阳台墙壁间的缝隙。”虽然如此，季先生发现下沉问题没有得到解决，现在问题更加严重了，“一楼客厅也开始出现下沉”。对此，季先生忧心忡忡，“现在南阳台的门被卡住了，打不开。西阳台墙面因下沉也开裂了，阳台一侧墙面还有倾斜。”

【记者探访】下沉迹象明显，邻家也不例外

近日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到季先生位于浅水湾小区的住处。季先生购买的房屋属于复式楼，高5层，季先生家在1层和2层。季先生家所在楼栋西边是一处水塘。在季先生家中，记者看到，客厅中间部位有明显下沉迹象。季先生将一个圆球放在客厅边缘，圆球会沿着倾斜的地板砖，缓慢滚到客厅下沉点。记者注意到，在客厅下沉区域的几块地板砖，已出现明显的裂纹。

在季先生家南阳台上，下沉三四厘米，阳台上出户门因下沉变形，已经打不开。而在季先生家西阳台上，记者看到阳台窗户和墙体之间出现开裂，手掌可以伸进去。

季先生告诉记者，自家房屋下沉的现象，在屋外墙根处看得更直观。在季先生家房屋西侧、南侧的墙根以及房屋外立面墙拐连接处等多个部位，都能看到开裂下沉迹象。此外，墙角外立面贴的装饰砖也出现脱离、破裂。透过下沉的裂缝，能看到楼体下回填土部分。

采访中，季先生带着记者到两户邻居家进行了查看。记者注意到，这两户邻居家的墙体外沿也不同程度出现开裂、下沉迹象，且有用水泥进行修补的痕迹，“附近几户邻居家的房子也出现下沉迹象，但最严重的还是我家。”季先生说。

【开发商说】不是质量问题，可以适当补偿

针对发现的问题，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者陪同季先生，前往合肥市大连路1120号中辰未来港B1座24楼，找到浅水湾小区开发企业——中辰集团房地产总公司。副总裁张先生对此进行了技术原因分析，并称季先生所购房屋从2004年到2014年，未报备出现过开裂下沉情况。针对季先生入住后房屋所出现的问题，经过查看，“没有结构质量问题，不影响房屋使用功能。”

对于阳台、客厅下沉等情况，张先生从技术层面进行了分析，称这与室内水、室外水以及可能的地下管网破损等流水冲刷叠加效应有关。至于季先生提出的责任问题，张先生称：“责任问题可以走司法途径解决。”

随后，应新安晚报、安徽网、大皖客户端记者要求，张先生安排了中辰集团合肥公司一位办公室负责人进行对接。该负责人听了季先生的讲述，并查看了季先生携带的相关材料，“（这是）回填土下沉问题，不是主体结构质量问题。”该负责人称，结构质量问题是终身保修的，而回填土下沉等情况不属于开发商质保范围内。不过，对于季先生的诉求，该负责人表示，从企业责任和社会爱心角度，可以对季先生适当补偿一点，“但与索赔没有关系，可以进行协商，协商不成可以通过司法途径解决。”马梦成新安晚报安徽网大皖客户端记者许佳摄影报道

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