房屋空置物业费 还要交吗？ 律师：需全额缴纳

本报讯有些业主在购买了新房子后，不会立即入住，因为有的人买的可能是毛坯房，自己装修完之后，担心污染的问题，都会把房子空置一段时间。也有些市民是因为其他原因，将购买的新房闲置。但是这些业主发现，新房闲置了，物业费却仍然要缴纳。对此，这些业主就很纳闷：没享受物业服务，物业费还要交吗？

不久前，大江晚报微信网友留言称：自己的房子空置两年，一直没有入住，只是偶尔去打扫房子卫生，他想知道，这样情况下，物业费是按正常缴纳还是可以打折缴纳？

记者从市发改委收费管理科了解到，根据《安徽省物业管理条例》，已经办理好手续交付的房子，物业费是必须要交的。现在物业收费市场化管理，业主碰到这样的情况，可以和物业公司进行协商。

安徽宇浩律师事务所律师李祥强透露，碰到这样的情况，业主需要全额缴纳物业费，因为房子已经过户到你的名下，而物业管理不是专门针对于某一家住户的服务，而是整个小区的服务，而对于你已经购买并办完手续的情况下，不管你是否搬进去住，它都会产生一个物业管理的费用，如果业主不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用，物业公司有权要求业主补交，长期不缴纳物业管理费的业主，物业公司有权按有关规定向业主追究法律责任。

记者 汤荣汛

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