商住楼入口大厅被改成酒店大堂？有住户质疑酒店侵占公共区域；辖区街道回应称未侵占公共区域

“入口大厅被酒店装修成他们的迎宾大堂，这样做合理吗？”1月12日，家住合肥市包河区南翔茗座商务楼一号楼的张明（化名）向本报反映，称一楼入口大厅用于分隔商铺与公共区域的墙体被酒店打通，整体装修成酒店风格，入口大厅俨然成了酒店“迎宾大堂”。张明对此提出质疑，认为酒店侵占了大家公共区域。就此，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往现场了解情况。

【居民反映】入口大厅被改成酒店大堂

“为什么酒店能打通入口大厅和他们门店之间的那堵墙？”最近，这个问号一直困扰着张明，他多次提出诉求却始终无果。

令张明气愤的是，入口大厅从2020年6月、7月开始施工，但他并没有收到物业任何通知。“公共区域是我们大家的，不能就这么不明不白被占用。如果酒店开业了，对我们住户生活会不会造成影响？”张明态度很明确，希望入口大厅恢复原貌。

1月12日上午，记者来到南翔茗座商务楼一号楼。在现场，记者看到大厅西边已装修成酒店前台接待处，也就是原本租售出去的商铺，前台桌台、墙壁挂柜、灯具挂饰等一应俱全，已基本装修完毕；而大厅东边，即入口大厅处，杂乱摆放着沙发和小餐桌，可以明显看出整个大厅中间确实没有墙体分隔，大厅东西融为一体。现场还有一名工作人员正在进行后期完善工作。

不仅如此，入户大厅的正大门也换成了酒店式旋转玻璃门。据居民介绍，原先这扇门是普通的推拉门，自从酒店开始装修后就换了这扇门。

【开发商说】大部分业主同意通铺装修

带着张明的疑惑，记者来到南翔茗座商务楼开发商——南翔茶博城公司。一位王姓工作人员明确表示：“酒店并没有占用公共空间，更不可能影响住户。他们（酒店）打通和装修入口大厅是为了布局好看和便于管理，之后会开放给住户使用，不会私自占有。”

王姓工作人员介绍，酒店方于2019年同他们签订租赁合同，其中一楼商铺用于酒店前台接待，“去年（2020年）六月、七月开始装修门面，就把那堵墙打掉了，整个大厅进行通铺装修。”该工作人员也解释，入口大厅处只是放了沙发和茶几，用于后期酒店住户临时休息的。“但不影响住户出行，不会有任何阻碍。”

对于张明质疑的未经过住户同意这一说法，该工作人员称，整栋楼共26层，至9层为住宅，共80多户，其它楼层为开发商自持产权，占整栋楼的80%“我们开发商占这栋楼的主要股权，同时物业也了解到大多数人持同意态度的，只要不影响到他们的出行和生活安全。”

【部门说法】大厅装修未侵占公共区域

1月12日，记者从辖区骆岗街道对这一投诉的回复中了解到，南翔茗座商务楼一号楼有2个大厅，4个大厅入口（分别为西安路入口、主楼楼南入口、裙楼东入口、裙楼西入口），5部电梯，4个大厅入口业主均可出入，而张明所说的位置仅为西安路入口，并不影响业主进出通道。

同时，骆岗街道表示，西安路入口大厅的装修是为了提升南翔茗座1#楼沿北京路与西安路主干道的整体形象，重新设计进行的升级改造，改造后的西安路大厅入口外立面更加大气、美观，内部环境温暖、舒适。此外，物业公司将改造后的大厅委托酒店进行安保管理，酒店提供24小时安保值班，酒店住客需要电梯刷卡才能到达指定楼层，可以保障业主生活安全，同时为业主提供舒适的休息场所。

针对业主并未同意一说，骆岗街道也回复称，南翔茗座商务楼一号楼总建筑面积42044.8225平方米，了解到一号楼大部分业主同意改造，同意业主占总面积的75%以上，是没有侵占公共区域的。下一步，开发商王姓工作人员称他们将和酒店方与部分持反对意见的业主进行协商，争取得到所有住户同意。张与姚新安晚报安徽网大皖客户端记者吕欢欢

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