宁陕法官“分离式”调解 让烂尾婚房重启装修

阳光讯（记者 李孝华 通讯员 晁俊杰吴涛）近日，宁陕法院在审理一起装饰装修合同纠纷案件中，法官以分解矛盾、层层展开的调解方式，让交织在一起的三方矛盾迎刃而解，打破停工近一年的装修僵局，促成房屋重启装修。

2019年8月，家住宁陕县江口回族镇的张某，为了给儿子办喜事准备婚房，多方打听选定刘某承接房屋装修工程。双方签订合同后，张某预支刘某装修费36000元。后由于刘某资金紧张，施工不到一半即停工。2020年4月，经张某、刘某反复磋商，刘某将剩余装修工程委托给了王某。事后，王某因刘某供应材料不及时，仍未能按期施工。焦急万分的张某来到了法院，请求解决纠纷。

法官耐心听了张某诉请，深表同情，并迅速组织庭前调解，立即传唤二被告到庭。调解中，张某认为二被告严重违约、应承担违约金，刘某认为工程已委托给了王某，自己无责任，王某认为刘某不供应材料、导致装修搁置，各说各有理，导致调解进行不下去。此时，按正常程序法官也可以组织庭审，依法判决。但法官认为，该案不宜一判了之，故在稍微休息后又组织二次调解，细致讲解了判决、调解的区别和效果，指出该案调解处理更有利于早日启动房屋装修，避免损失扩大，获得各方认同。在此，法官又进一步分开给原告和二被告做工作，分析利弊，并针对案件事实及时提出调解方案。经过原被告反复斟酌后，均接受了法官意见，达成调解协议：一是解除装修及委托合同，刘某退还张某超支装修款16000元给王某；二是王某40日内完成剩余装修工程；三是装修验收合格之日张某将扣除违约损失后的剩余装修费4000元支付给王某。调解结束后，张某、王某二人来到装修房屋，就具体事项进行说明，立即进入施工状态。

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