小区地下车库两重天

反思地下车库被淹（上）

□ 晚报记者 李大永

7月13日城区突降百年一遇的暴雨，安庆市多处居民小区的地下车库被淹，有的车库甚至变成了水库，小区居民遭受了不小的财产损失。今后如何避免再次发生类似的事情，车停在地下车库还安全吗？记者为此走访了一些小区及物业管理部门。

大暴雨来临

部分小区地下车库

遭受倒灌

由于住宅楼盘的高档化及市民私家车拥有量的增加，如今的楼盘在地下修建一层或多层地下车库比较普遍。十多天前的一场大暴雨，让安庆市城区不少地方的地下车库（停车场）至今还未恢复元气。记者从有关部门获悉，安庆市地下停车场（车库）被淹面积有十多万平方米，进水程度不一。负责管理花亭大厦的物业公司许主任表示，花亭大厦的地下车库被淹四天，积水将地下的配电房和水泵房全部淹没，大雨停后花了几天时间才将水抽干，设备损失目前难以估计。负责管理红旗小区的物业公司汪经理告诉记者，红旗小区50#、53#楼的地下车库被淹严重，停放着200多辆摩托车、电瓶车和自行车，虽然满负荷排水，但仍然有四五十辆车子受到损坏。

设计缺陷

使地下车库变“水库”

汪经理告诉记者，包括红旗小区一二期、新世纪花园等在内，他们负责管理维护的面积有50万平方米，算是目前安庆市最大的居民小区。该小区目前有17个车库，因为采取措施及时，只有红旗小区50#、53#楼的地下车库被淹严重。由于先天上存在设计缺陷，自1997年红旗小区建成以来，这两个车库就出现过内涝现象，这成了制约车库排水的瓶颈。小区物业虽曾多次进行整改，包括集水坑、入口排水系统和拦水坝，但有关专家表示无法再进一步改进了。

汪经理说，除了在设计标准上注意外，在建的小区地下车库一定要注意核实小区的标高与附近主次干道的标高数据。以红旗小区为例，附近皖江大道的标高超过小区的标高，导致道路上的积水向小区内倾泻，造成小区排水困难。此外，小区附近的市政管网是否完善也是考验小区地下车库排水能力的一个方面。

三级预警

物业公司出招防内涝

记者在采访中发现，部分物业公司在暴雨来临之际均启动了应急预案，减轻了损失，如香樟里那水岸小区的地下车库（停车场）在这次大暴雨的袭击中没有进水。负责管理该小区的物业公司李经理告诉记者，该小区有3个车库，423个车位，停放着250多辆私家车，地下车库里还有15个变压器和4个配电房，所有的地下资产加在一起价值好几千万。一旦被水淹没，损失一定惨重。因此他们在雨季和汛期制定了比较周密的应急预案。

李经理说，他们根据天气变化情况，及时通过小区网站和小区广播、宣传栏等通知业主做好防水防涝工作，在7月13日大暴雨之前，他们就准备了23台水泵、3卡车沙土和500条麻袋，每个地下车库的入口处都做了一个50厘米高的防水护坡。当天气预报显示连续两天有雨的时候，他们安排员工实行双岗值班，并在下大雨之前就关闭了2个地下车库，联系业主将车辆停放在临时停车场。

记者在该小区的宣传栏上看到，该小区物业实行三级预警机制，对应三种应急预案：连续阴雨天气，由值班主管负责安排员工巡查浸水；暴风雨天气，由小区物业管理处主任负责；特大暴风雨天气，所有员工全部到岗上班。除了做好值班巡查工作之外，他们还提醒业主增强防患自保意识，在雨势过大或时间较长时，关闭地下车库，请车主配合物业将车辆停在安全地段等等。这样就有效的降低了业主的损失。

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