建立保护古建筑的新机制

随着城市的发展，安庆市现存的传统民居大多被列入“文保”范围。近日，记者在城东杨家山北一巷又发现一处称之为“代家老屋”的罕见古民居，该房屋为徽派建筑，其结构、外形等在安庆市十分罕见。记者采访时曾询问，该处传统古民居在全国第三次文物普查时是否登记过时，当地社居委负责人称，她们不知道其价值，没有进行申报。（7月23日《安庆晚报》A4版）

这处古民居的发现是个好消息，但如何保护的问题却无法解决。安庆市是国家历史文化名城，但给人感觉是“可以说的很多，可以看的太少”，事实也确实如此。笔者作为记事后来安庆已经60年的人，见证了大量古迹和古建筑消失，特别是文革期间和上世纪80年代“老城改造”期间，许多有价值的古建筑被毁，许多有“故事”的街区面目全非。近些年虽然花大力气恢复了一些古建筑，但仍有不少古建筑在呻吟，如太平天国王府、江西会馆、“高岗鸣凤”古民居、张恨水故居、人民路上被火烧的楼房等，大观亭遗址虽保留着但恢复还不知到何年月，尤其令人揪心的是如果不及时抢救，这些宝贝随时会成为一堆废墟。

古建筑得不到保护的唯一原因是资金问题，根据现行法律，首先是不许拆，其次要修旧如旧，谁所有谁负责，但住在里面的主人没钱修，政府也没钱买回再修，大家都没钱，只好挂个牌子一挂多年，但牌子是不能遮风挡雨的。所以要解决这个问题，应该有个机制。笔者建议，不妨请房地产开发商来解决，安庆市可以制订一个地方法规，规定凡有一定实力拍到地皮的开发商，都至少收购一处古建筑，然后按照文物法并在文物部门指导下把它修旧如旧，全部产权当然都归开发商所有，再然后可以在文物部门指导下、并在不违反文物法的前提下进行开发利用，同时可以按同样原则再出售，最后在政府有钱时由政府收购回来。文物可以增值，开发商应该有这个眼光，即使不能增值也难以开发利用，开发商作为一种公益性投资也是应该的，政府可以给予他们一定的奖励政策。这里最重要的两条是：必须认真修旧如旧；不许拆掉异地重建。

随着安庆市城建的发展，许多开发商已经和将要来安庆市投资，安庆市本土开发商也有不少，应该引导和动员他们热爱古城安庆，让他们意识到，购买和修复古建筑，既是他们一种新的投资领域，也是他们的责任和义务，我希望我的上述建议对决策者有参考作用。

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