电梯维修费该由谁出？

5月18日，弘信花园小区7号楼3单元一居民来电：我所居住的单元楼电梯，因在4月29日遭雷击出现故障，以致无法正常运行。现在小区物业管理公司维修了电梯，并说此次9000多元的维修费用让我们单元居民每户分摊400元。我们对此提出异议，认为这笔维修费不应由我们业主来出，双方现在仍未就此达成一致。关于小区居民楼电梯的维修费用由谁出？有关部门对此有无具体规定?希望记者能帮助咨询一下。

跑腿记者 汪迎庆

5月20日，记者为此来到市房地产管理局。该局物业管理科的张科长告诉记者说，小区居民楼的电梯属于物业共用设施设备，按照省物业专项维修资金管理相关规定，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，经具有共有关系的业主专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意后，可申请动用物业专项维修资金。也就是说，弘信花园小区7号楼3单元的电梯此次维修费用如已超过原造价的20%，可按相关程序申请动用物业专项维修资金。但如果该电梯此次维修只是小修和日常维护，一次性维修费用不超过原造价的20%，可由物业管理公司在物业综合服务费中列支。

针对弘信花园小区7号楼3单元居民反映的问题，张科长说：“如果此次电梯维修费用确实比较大，但又不超过电梯原造价的20%，结合目前安庆市小区物业经营不太好的状况，建议物业管理公司和业主双方协商解决此事。”

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