合肥上月新房价格环比降0.8%相比去年同期上涨4.4% 全国70个大中城市房价9成环比下跌

7月全国70大中城市房价指数昨日出炉，环比价格下降的城市增长9个变为64个，二手住宅环比价格下降的城市增加10个变为65个。合肥上月市区新建商品住宅价格环比下降0.8%，比6月扩大0.4个百分点。虽然如此，但受限购取消等综合市场因素影响，合肥上周新建商品住宅量价齐涨。

7月合肥房价继续降

相比6月，7月70大中城市房价几乎全部在降。新建商品住宅价格仅厦门和大理2个城市上涨，二手住宅价格仅西宁上涨0.1%。

合肥7月新建商品住宅价格环比下降0.8%，相比6月0.4%的降幅继续扩大。不过，在中部六省会城市中，合肥降幅排在倒数第二位，武汉降幅最大达1.8%，从同比涨幅看，合肥在中部最高，达4.4%。二手住宅价格，合肥7月环比降0.9%，在中部六省会城市中，降幅依然排在倒数第二位，同比价格涨幅郑州最高达6.4%，合肥为4.3%。

全国范围，四大一线城市7月新建商品住宅价格环比均下降，其中北京由6月的涨0.1%变为降1.3%，首次出现下降。上海降幅最高，为1.4%，同比价格四城均上涨，广州涨幅最高为5.3%。

安徽省其他城市中，安庆7月一二手房价格环比降幅均扩大，分别为0.8和0.5%；蚌埠也继续下降，分别为0.6%和0.8%。同比方面，安庆二手房价格由6月的上涨转为下降0.7%。

三大老城区销量领跑

虽然连续两个月的一二手房价格环比都在下降，但就局部成交数据看，合肥市场仍然强劲。限购取消第二周，合肥一手房量价齐涨。

据合肥家园网、合肥365地产家居网数据，上周省城住宅销售2353套，环比上涨8.7%，强劲势头依旧。其中，合肥市区销售2028套，环比上涨12%。各区来看，限购解除刺激了老城区一手房交易，上周庐阳区以435套的销量夺冠，紧随其后的是包河区（371套）和瑶海区（363套），蜀山区销售238套。四大老城区总销量1407套，占合肥市区宗销量的69.4%。

价格方面，7月28日-8月3日一周，销售均价曾攀升至8522.29元/㎡，之后一周回落到7539.81元/㎡，而上周合肥一手房销售均价又升至7867.18元/㎡，万科森林公园、旭辉御府等均价超过8000元/㎡的项目集中备案，使市区价格出现上涨。

二手房市场，上周合肥挂牌面积36256.99㎡，挂牌均价7874元/㎡。市区9大区域挂牌均价仍是政务区最高，达9595元/㎡。 记者郜征

7月份房市走势

70大中城市

●新建商品住宅价格环比下降64个，仅厦门和大理上涨

●二手住宅价格环比下降65个，仅西宁上涨0.1%

合肥

●新建商品住宅价格环比降

0.8%，同比涨4.4%

●二 手 住 宅 价 格 环 比 降0.9%，同比涨.3%

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