70城市二手房合肥价格最坚挺为上月唯一环比上涨城市 其余城市2个持平67个下跌

昨日，国家统计局8月全国70大中城市房价指数出炉，环比下降的城市继续增长，由7月的64个涨到68个，仅厦门1城环比上涨。二手住宅环比价格下降的城市增加2个变为67个。合肥上月市区新建商品住宅价格环比下降0.7%，相比7月降幅收窄。但二手房表现突出，价格环比上涨0.1%，为70城中唯一上涨的城市。

合肥新房跌幅放缓

在全国多数城市房地产市场不景气的同时，合肥一直作为特殊的一个城市为外界所关注。今年年初的几个月间，当70大中城市房价降幅范围逐渐扩大之时，合肥依然坚挺了数月，才于5月房价环比不增长，而截至8月，环比房价下降持续3个月。

其实，虽然数据显示房价在降，但本地购房者切身感受的市场永远比数据来的直接。实际上，几个月来合肥热门区域的价格还是相当坚挺，只有少数城区个别项目有略微调价。反映至数据上，70大中城市房价指数中，合肥8月新建商品住宅价格环比降0.7%，相比7月降幅放缓0.1个百分点，但同比价格仍上涨3%。

在中部地区比较，六省会中武汉新建商品住宅价格环比降幅最大，为1.7%，合肥与郑州环比价格降幅最小。70城中，8月新建商品住宅仅厦门价格环比上涨0.2%，降幅最大为杭州，达-2.1%。同比方面，合肥8月上涨3%，在中部六省会城市排第二。 70城中，依然是厦门与杭州占据头尾榜首，其中厦门同比涨幅6.4%，杭州同比降幅达5.6%。

二手房价格最坚挺

说起二手房市场，8月的合肥具有特殊情况。当月2日，合肥解除了实施3年多的限购政策，四大老城区二手房尤其是学区房供需得以释放。

数据显示，8月70城房价中，二手房领域仅合肥价格环比上涨0.1%，厦门与遵义价格持平，其余67城环比均下降。中部省会中，南昌环比降幅最大，为0.9%。与去年8月相比，合肥二手房价涨了4.1%，仅次于郑州的5.2%。70城二手房价涨幅最高的为温州，达10.5%。

分析认为，合肥二手房市场库存有限，需求量大，取消限购对支撑价格起到了较大作用，特别是四大老城区连续几周量价齐升，蜀山、庐阳、包河三区的在售学区房市场标价每平米已超万元。

此外，四大一线城市新建商品住宅价格环比跌幅均超1%，同比北京深圳价格涨幅均为2.6%。安徽省安庆、蚌埠8月一二手房环比降幅进一步增大，安庆一二手房价环比降幅分别为1.1%和1%，蚌埠分别降0.9%和1.3%。

张嘉楠郜征

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