合肥一手房价上月同比下跌1.5%

本报讯（记者 郜征）昨天上午，国家统计局公布今年8月全国70大中城市房价指数。合肥8月新建商品住宅价格环比降0.1%，这也是省城房价长期在国家统计局数据中连续上涨后的首次微跌。

与7月相比，70城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有35个，增加4个，环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低位下降0.5%。同比来看，价格上涨的城市有9个，增加6个城市，最高涨幅为31.8%，最低位下降8.7%。

一个明显的不同是，8月合肥新建商品住宅价格环比下降了0.1%，而在7月这个数据还是上涨0.4%。同比方面，8月合肥的价格也下降了1.5%。

此次的下跌在专家看来属于正常波动。在上海易居研究院副院长杨红旭提供的一份数据中，全国35个城市人口增幅排行榜上，合肥以11.8%的数据居首。他认为，这就完全能够解释为什么近几年来合肥 （含巢湖并入因素）的房价，强于其他二线城市。合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，城市第二、三产业的发展是人口增加的主要因素。

其他城市中，与合肥同属长三角副中心城市的南京和杭州，新建商品住宅8月价格分别上涨1.2%和0.7，同比也均上涨。一线城市中，四地新建商品住宅价格环同比也均上涨，涨幅最大的为深圳，环比涨5.2%，同比涨31.8%。

二手住宅市场，8月价格上涨的有43城，比7月增加4个，环比涨幅最高4.4%，最低下降1.2%；同比价格上涨的城市有7个，比7月增加2个，涨幅最高30.3%，最高下降10.2%。合肥8月二手住宅价格环比涨幅扩大，为0.4%（7月为0.1%），但同比下降1%。南京与杭州环比价格均上涨0.5%，四大一线城市环同比最高涨幅仍然出现在深圳（4.4%和30.3%）。

安徽省其他城市中，安庆与蚌埠新建商品住宅价格环比均在下降，不过降幅都不大，为0.3%；二手住宅价格安庆环比上涨0.1%，蚌埠下降0.1%，属正常波动范围。

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