50万元房产，首付款可少付5万

春节前，央行和银监会推出房贷新政：“在不实施‘限购\’措施的城市，居民家庭首套房商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。”3月1日、2日，记者走访马鞍山多家银行了解到，近日，“房贷新政”已在马鞍山落地，马鞍山工行、建行、农行等多家银行，已开始执行首套房首付20%的政策，并且在房贷利率上，多家银行均有一定的优惠。

房贷新政、契税新政、降准降息……相关人士表示，近年来，在多重利好政策的叠加效应下，购房者的负担将逐步减轻，如今买房确已进入“低门槛、低利率”时代。

多家银行首套房首付已降至 2成

3月1日、2日，记者走访时了解到，房贷新政发布1个月，马鞍山多家银行已按新政要求，下调首套房首付比例至20%。

“目前，我们已执行房贷新政了。”马鞍山建行住房金融业务部负责人告诉记者，市民贷款购买首套房的，最低可首付20%，二套房首付不低于30%。1月份以来，该行已办理了300多笔个人住房商业贷款，购房者以刚性需求者居多。

不仅建行一家，马鞍山工行个人金融部副经理杨国斌表示，从春节前开始，他们就已按照上级行的要求，降低购房者的首付比例。首套房首付最低降至20%；二套房首付最低30%。杨国斌告诉记者，房贷新政出台后，许多市民来电咨询此事。前来办理购房贷款者，较往年大为增加。1月份以来，该行办理个人贷款买房业务量，较上一年增长30%。

此外，从上个月起，马鞍山农行也开始执行房贷新政，其中，首套房首付最低20%，二套房首付最低

30%。

贷款买房“门槛”降低50万元房产首付款可少付5万

来自安庆的张先生，大学毕业后来到马鞍山工作，近期正打算买房结婚。近日，随着房贷新政的出台，他开始频繁到各家楼盘去看房，因为房贷首付降低后，他可以选择的房源范围扩大了不少。张先生表示，他现在最多只能拿出十几万元，如按以前首付30%计算，能选的新居，房款须控制在50万元以内。现在首付降到20%，总房款可以提高到60万元左右了。

一家银行相关人士说，近年来，管理层已多次降低首付比例。去年10月份之前，首套房的首付比例为30%，随后降至25%。今年2月份，又降到了20%。该人士给记者算了一笔账，半年前，首次购房的市民，若买一套50万元的房子，首付款最低需要15万元，现在，仅需付10万元，等于“首付少了三分之一。”

相关人士表示，购房首付比例降低后，对购房者，尤其是刚参加工作不久的年轻购房者而言，是一大利好。降低了买房的“门槛”，可让年轻购房者早一天圆上买房梦。

而事实上，对买房者来说，目前可享受的利好还不止这些。在贷款利率方面，自去年以来，央行五次降息，目前，房贷的利率成本，基本已降至历史最低。上个月，国家又推出契税优惠新政，对房地产交易环节的营业税、契税实行“双降”。相关人士表示，在多重利好政策的叠加效应下，购房者的负担将逐步减轻，如今买房确已进入“低门槛、低利率”时代。

房贷利率：多家银行首套房“最低95折”

除了首套房首付比例降低外，在贷款利率上，马鞍山多家银行也有优惠，最低可打到95折。

记者走访时，马鞍山工行个人金融部相关负责人表示，目前，他们的房贷利率执行情况是，首套房利率最低95折；二套房利率为基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上，上浮10%。

马鞍山建行住房金融业务部负责人介绍说，他们的首套房贷款利率，根据贷款买房者的首付情况，在贷款利率上相应地予以优惠，“最低可打到95折。”

马鞍山农行相关人士告诉记者，按照上级行的要求，他们对贷款买房者实现利率优惠。从本月起，市民购买首套房的，首付比例在30%的，贷款利率可获得98折优惠；首付40%及以上的，贷款利率最低为95折。

而在贷款申请方面，一家银行相关人士表示，节后，随着银行贷款额度相对宽松，加上央行降准，银行有望将更多资金投放到潜力更大、活力更大的“消费信贷”上。未来，个人在申请住房贷款时，有望更容易获得审批。

本报记者廖岚钧

相关新闻

诗城实施契税新政第一周

市区卖新房339套，同比增长145.6%

本报消息记者谈恒成通讯员杨洁报道原本处于2月的楼市淡季，却因契税新政的落地，使得马鞍山房产交易着实火了起来，一周内（2月22日至28日）市区新建商品住房销售达339套，同比增长145.6%，环比增长82.3%，为历年来同期楼市之罕见。

据市住建委相关部门统计的数据显示，契税新政实施第一周的2月22日至28日，马鞍山市区新建商品住房共销售339套、成交面积为3.66万平方米，同比分别增长了145.6%和148%，环比分别增长了82.3%和84.9%。

另据统计数据显示，马鞍山的二手房交易也异常活跃，特别是二手住房交易量大增，共成交二手住房152套、成交面积为1.34万平方米，同比分别增长了166.7%和179%，环比分别增长了81%和89%。

新闻推荐

马鞍山东站“五一”计划开行51列动车 平均半小时不到就有一列坐高铁如坐公交

再过几天，就是“五一”小长假了，不少市民已经做好了出门游玩的打算。4月26日，记者从马鞍山东站了解到，这个“五一”，宁安高铁计划加开28列动车，该站全天开行动车数量将达到51列，平均半小时不到就有一列...

安庆新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播安庆正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。