非法侵占或挪用交易资金隐瞒抵押、查封等限制交易信息 不良房产中介机构将被清场

本报讯（记者张培农）5月17日，记者从安庆市房地产中介市场乱象整治暨扫黑除恶专项斗争攻坚会上了解到，为整治房地产中介市场乱象，严肃查处违法违规中介行为，有效防范和处置房地产中介机构非法集资风险隐患，依法整顿房地产市场秩序，安庆市城区自5月起开展房地产中介机构专项整治和非法集资风险排查专项行动。

据了解，安庆市房地产中介市场近年来发展较快，但也存在有规模的房地产经纪机构不多，从业人员存在有流动性强、从业时间不定、人员素质良莠不齐等特点。房地产中介市场乱象一定程度存在，违法违规中介行为时有发生，主要体现在：发布虚假广告信息诱骗消费者；为不符合交易条件的房屋提供中介经纪服务，对购房人隐瞒抵押、查封等限制交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；与社会闲散人员串通低价进、高价出赚取房屋差价；为房主一房二卖提供便利，损害购房人利益；与开发商勾结，哄抬商品房价格，价外加价，侵害群众利益等等。

此次专项整治行动的重点是：非法侵占或挪用客户交易资金。为不符合交易条件的房屋提供中介经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制交易的信息。为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者。未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。以高额利息为诱饵吸收公众存款，与房地产开发企业或其他企业串通以投资房地产项目建设名义向社会非法集资等。房地产经纪机构以广播电视、网络媒体及传单、手机短信等方式发布涉嫌非法集资广告资讯等。

专项整治行动中，对发现存在违法违规行为的，将依法釆取约谈、责令限期整改、暂停网签、停业整顿等措施，并依据《安庆市房地产经纪信用考评办法》，记入信用档案。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，有关部门将依法将其清出市场。

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