收购本村土地转卖给外村人建房

 

5月13日上午，宿松县汇口镇程营村村民陈乐生致电《安庆晚报》热线：我村有人将程营村几户人家的土地购买后，倒手转卖给外村村民建房，此举违反相关规定。我虽然多次向国土部门进行举报，但没有结果。

安庆晚报记者

 

 

汪秀兵

陈乐生告诉安庆晚报记者：“我村有人将街西几户人家的土地购买后，又倒手转卖给康公村村民陈某、戴某、曹某和外省人蔡某建房。”

陈乐生说，2012年12月，宿松县国土资源局印发了《农村宅基地管理宣传册》，明确宅基地申请条件是：申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原籍没有宅基地的人员。

“根据这项规定，非程营村村民不准在程营村购买土地建房的。”陈乐生说，为此，他向宿松县国土资源局汇口所进行反映，但没有结果。

5月18日上午，记者来到宿松县汇口镇程营村。陈乐生指着程营村街西几栋房屋告诉记者，这些就是外村人在程营村购买土地后，建起的楼房。

记者随后走访了其中几户人家。一名姓曹的老人告诉记者，他是康公村村民，早年从他人处购买了这块地基。程营村一名何姓老人也告诉记者，有不少外村人在程营村购买土地建了房。

对于这种情况，国土管理部门是否知晓呢？在宿松县国土资源局汇口所，一名工作人员称，所长洪庆丰出差在外，对于村民们反映的情况，他不知情。随后，记者拨打了洪所长的手机。洪所长在电话中告诉记者，外村人在本村购买土地建房是不允许的。对于村民反映的情况，他们将进行调查。

安徽国誉律师事务所汪秀峰律师在接受记者采访时说，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，买卖或者以其它形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。另外，根据该法第八十一条规定，擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处以罚款。

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