安置房承租面积优惠出售 2000多户安置户得实惠 镜湖区明确安置房产权归属 便于今后办证

本报讯在镜湖区历年拆迁工作中，对于人均面积不足标准面积且确实无力购买的拆迁户，给予符合条件的拆迁户办理承租手续。随着社会经济的发展，部分安置房承租户具备购买承租部分房屋的能力且购买意愿强烈。对此，镜湖区出台了相应的优惠政策，自2017年12月13日优惠政策实施至2018年4月4日，共有2003户安置户购买承租面积，明确了安置房产权归属，为下一步办理产权证做好准备。

2017年11月，镜湖区政府针对承租面积购买工作，出台了《安置房承租面积出售优惠政策及租金收取工作实施方案》。为了加大宣传力度，让更多安置户了解此项惠民政策，镜湖区宜居公司发布了《致镜湖区安置房承租面积租赁户一封信》，全体员工利用周末休息时间，联系各中心、社区，走进望江苑、旭日天都和滨江山庄等39个安置小区开展安置房承租面积出售和租金收取政策宣传，现场解答各安置户的问题。

根据政策，安置房承租人在规定的优惠购买期内申请购买承租面积的，按照安置房承租人被征收（拆迁）时的安置价购买。对已启动不动产权证办理的安置小区，优惠购买期截止至2018年3月31日；对未启动不动产权证办理的安置小区，优惠购买期截止至办证公告发布后三个月。对于已启动不动产权证办理的安置房小区，在优惠购买期内申请购买的，自入住之日起所交纳的四年租金可冲抵购房款；在优惠购买期外申请购买的，入住时间超过四年的，所交纳的租金不冲抵购房款，入住时间在四年内的，所交纳的租金可冲抵购房款。未启动不动产权证办理的安置房小区，在优惠购买期内申请购买的，自入住之日起所交纳的四年租金可冲抵购房款；在优惠购买期外申请购买的，入住时间超过四年的，所交纳的租金不冲抵购房款；入住时间未超过四年的，所交纳的租金冲抵购房款。

据记者了解，安置房当年的安置价格较低，这两三年来，芜湖房价不断上涨，镜湖区出台这一政策，等于让利于广大安置户。自2017年12月实施承租面积出售优惠政策以来，前来镜湖区宜居公司购买承租面积的人数激增，日均人流量百余户以上。特别是优惠截止期临近，购买安置房承租面积的安置户络绎不绝，走廊和休息区都围满了人。为更好地服务办事群众，镜湖区宜居公司克服人员紧缺、无本底资料等困难，在原有的三名工作人员基础上增加了三人负责承租面积出售工作，同时采取发放办事流程宣传单、购置叫号机等设备、开辟休息等候区、安排专人答疑解惑等多种便民措施，确保惠民工作有序开展，为群众解忧。

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办事单位：芜湖市镜湖宜居投资有限公司

工作时间：上午8：00-12：00下午14：30-17：30

地址及交通：文化路海螺中兴花园商办楼407室（镜湖区政府与海螺酒店之间，田水湾酒店四楼），可乘19、21、31和32路公交车至广电中心站下车。

咨询电话：2831663

记者 马正超

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