做负责任的本土开发商 让幸福在“幸福里”盛开 ——访蚌埠万象广场置业公司董事长张明

□本报记者 李勇 朱爱华

近年来，大型品牌房企纷纷进驻蚌埠，市场竞争日趋激烈。作为一家本土成长起来的民营房企，万象广场置业何以树下良好口碑？硝烟四起的房产市场，万象广场置业如何独辟蹊径，迈向成功？近日，记者采访了万象广场置业董事长张明，为您解读万象的发展历程。

“砰！”手掌拍在办公桌上的声音，紧接着一声怒斥传来，“你们在搞什么？为什么不用真石漆？立刻调整，不行就换人！”

按照约定，12月21日下午3点，记者来到万象广场置业公司采访。刚走到董事长办公室门口，就听见了上面的一番痛斥。

张明，蚌埠市著名民营企业家，蚌埠万象广场置业公司董事长、蚌埠餐饮协会会长、蚌埠金唐宫饮食管理有限公司董事长。

采访时，他还余火未消，向记者解释道，设计单位做设计时计划在建筑外墙使用成本较低的外墙涂料，而不是公司原定的真石漆。这样下来虽然能节约较大的成本，但外墙涂料过不了几年，就会变得斑驳、破旧，影响建筑外观美感，最重要的是不具有保温功能……这一幕，只是张明日常工作中很平常的一件事，却让我们充分感受到了他对自己、对员工和对公司的严肃和认真，那种内心迸发的责任感。

砥砺前行

说起张明，可能更多人知道的是他经营的餐饮企业——蚌埠市金唐宫饮食管理有限公司，殊不知，他也是本土成长起来的房地产行业资深人士，有着十余年的房地产开发经历，蚌埠万象广场置业则见证了他在房地产行业中一步一步走向成功。

多年的房地产开发经历让张明深有感触，如今的房地产运作不是单纯盖房子这么简单。经济环境、市场环境已经发生巨变，消费者的需求越来越多，这都给蚌埠房地产市场带来深刻影响。

“外来品牌房企的进驻，对本土企业来说是一把双刃剑。”张明认为，在增强市场竞争力的同时，也让本土企业有了更强劲的动力，本土企业只有坚持初心，秉承品质至上的理念，争取把每一个项目做好、做精，无愧于珠城百姓，才能在这个日趋激烈的房地产战场中站稳、获胜。

勇于担当

在城市建设进程中，老旧小区改造是重点，也是难点。万象·幸福里所在地块，处于市区繁华市中心城区位置，周边老旧小区多、人员密集、涉及面广，拆迁难度高、成本大，在万象置业之前，经过多轮拆迁征集均未成功。

就在企业预算并无盈利的前提下，万象广场置业还是拿下了这块地。因为张明和他的团队知道，作为本土的房地产开发商，不能只注重经济效益，如果能在这个重要地段为市民打造一处高端社区，造福一方珠城百姓，这不仅是整个开发公司的荣耀，也是任何利益都换不来的宝贵财富。

为此，万象广场置业提前做好充分的市场调研和工作准备，制定了科学合理的拆迁补偿方案，充分让利于市民，这不仅得到了经开区管委会的认可支持，也赢得了拆迁群众的信任满意，拆迁工作进行得有序、高效、顺利。

让利于民

万象广场置业作为本土开发商，幸福里项目没有还原房和商品房之分，并且所有的房源在入市发售之前，优先让拆迁还原居民挑选，剩余的房源才上市出售，此种做法在蚌埠市尚属首例。

这种优先安排拆迁还原的做法在蚌埠市引起轰动，取得了极大的社会效益。一方面，在经开区管委会的支持和协调之下，拆迁还原片区群众的利益诉求得以最大限度实现，协同政府解决了该片区拆迁安置难题；另一方面，群众满意，拆迁安置工作得以高效地完成，从而缓解了拆迁安置纠纷和矛盾，节约了社会成本。这也是蚌埠旧城改造工程中的一个创举。

众所周知，蚌埠市的拆迁还原政策一般分为就地还原和货币补偿，基本按每人45㎡的标准进行还原。但在幸福里，拆迁还原居民有改善生活空间和质量的便利条件。在幸福里，最小户型是建筑面积约60㎡的两房结构户型，对于特困户还予以适当减免补差价，这不仅能够满足三口之家的基本生活需求，而且解决了群众实际困难。对于经济条件较为宽裕的住户，则可以通过补交差价来购取较大面积户型房源，从而改善居住条件。另外对于商业用房，则实行1：1还原，最大限度实现公平。

塑造品牌

记者在万象广场置业公司看到，最醒目的位置上清晰标注着严格的规章制度，从施工到管理，每一个环节都有专人监督。公司明确规定在安全、质量、施工程序、原材料等各方面严格把关，包括卫生、扬尘、噪音等方面，各个环节都必须按照规定的标准执行。

张明说，民有所居，才能安居乐业。作为蚌埠人自己的开发商，更是要时刻以质量为核心，建设优质楼盘，确保工程质量，要经得起同行、时间和消费者检验，珍惜我们的口碑，塑造本土房企品牌。“万象广场置业将以赤子之心，在新的一年继续前行，把本土房地产开发企业的社会责任精神发扬光大，未来打造出更多的好产品回馈珠城百姓，让更多的人住有所居、居有所乐，让幸福里的幸福传遍千家万户。”

项目简介

万象·幸福里位于建国路东侧、体育路北侧，是由四栋高层住宅及一栋2层商业组成。其中住宅享有70年产权，商业用房享40年产权。幸福里位居城市繁华中心地带，商业、教育、医疗、休闲、娱乐等配套均较为醇熟，淮河路商业群、商之都、宝龙广场等步行即达，满足多层次的购物需求；一实校、二实小、一中、二中、六中等重点学校毗邻，让业主子女享受一站式优质教育；优质医疗卫生机构蚌埠市第三人民医院与其相邻，解决业主及周边社区居民的就医问题，另外，蚌埠市新体育场、淮河文化广场、津浦大塘等均在其侧，未来将成为幸福里业主休闲、运动、娱乐的好去处。

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