繁华大境已现，投资现铺为赢

无论是商业从业者还是投资者，在他们商业模式的版图之中，关于“孩子”的业态永远是排在选项前列，做“孩子”的生意最好的载体，便是学校。学校带起来的不单是学区房经济，还有具有商业价值的邻校商铺经济，可以说邻校商铺是当代生意人新的财源之一。

对于小学周边的商铺而言，儿童及其家长为主要消费群体，客流稳定，客流基数较大。拥有稳定的客流优势，商铺经营就成功了一大步，邻校商铺，客源稳定，财富价值不言而喻。为了孩子的学业需求，不少家长选择去距离学校较近的社区居住，这些学区房区社区群体将成为巨大的潜力消费者群体。学生家长市场是个极具潜力的市场，小商铺满足了他们购物、休闲、娱乐的多重需求，将成为其社区生活不可或缺的一部分。

奥园·瀚林银座，作为东海大道东部繁华核心区域的标志性建筑群，以96万方的超大体量塑成了蚌埠城市景观线上的一道独特亮丽风景。项目比邻万达广场、银泰广场、淮河文化广场；项目规划新城实验学校分校(建设中)教育资源，沿东海大道形成万达广场-奥园·瀚林银座的商圈区域，文化、商业、商务、生活、娱乐等多元业态缤纷醇熟，车水马龙不断，是经开区日人流量最高峰的区域。

奥园·瀚林银座新品5#建筑面积约55-80㎡社区现铺紧邻学校，周边高端社区环绕，拥有较大的师生资源和社区消费人群，可以最大限度的吸引人流量的消费。学生具有成群结队购买的消费特性，成倍提升了购买率。学生消费衍生出多元化的消费需求，使学校旁的商铺在经营方向上有了更多的选择，诸如餐饮、零售、体验、通讯、娱乐休闲等方面的需求也随时代发展不断提高，从而形成了学区经济效应。也避免了激烈的同质化竞争，进一步保障了投资收益！

目前奥园·瀚林银座经过数载耕耘，周边商铺配套醇熟已成气候，地处城央商务核心区域，拥有着高端社区稳定居住家庭客群，加上新城实验学校分校(建设中)资源的成功因素加持，客流稳定，经营业态多元，收益稳固，奥园·瀚林银座临校现铺，真正的投资热土，黄金旺铺。

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