公积金晒账单,去年贷款放了10.54亿元 80后险胜90后 成“最大买家”

市住房公积金管理中心大厅内,职工正在忙着办理贷款、提取等各项业务。近日,记者从市住房公积金管理中心获悉,《蚌埠市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年报》)已正式出炉,2019年,蚌埠市实现公积金缴存额28.22亿元,提取额20.27亿元,发放贷款10.54亿元。2019年公积金的成绩单显示,住房公积金较好地支持了缴存职工刚需购房。

哪些人是买房的主力军?哪种房源最受欢迎?……《年报》的出炉,为这些问题给出了答案。

缴存人群中低收入占98.97%

根据《年报》,“2019年,新开户单位370家,实缴单位3049家,净增单位195家；新开户职工3.08万人,实缴职工19.52万人,净增职工0.72万人；缴存额28.22亿元,同比增长17.49%。2019年末,缴存总额232.52亿元,比上年末增加13.81%；缴存余额80.77亿元,比上年末增加10.92%。”

公积金缴存单位中,国家机关和事业单位占46.54%,国有企业占12.23%,城镇集体企业占1.51%,外商投资企业占1.97%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.25%,民办非企业单位和社会团体占3.25%,其他占21.25%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占44.45%,国有企业占22.51%,城镇集体企业占2.06%,外商投资企业占3.16%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.95%,民办非企业单位和社会团体占1.63%,其他占18.24%；中、低收入占98.97%,高收入占1.03%。

近八成公积金提取用于住房消费

2019年,全市6.79万名缴存职工提取住房公积金20.27亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.34%(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.02%,偿还购房贷款本息占51.67%,租赁住房占3.22%,其他占0.43%)；非住房消费提取占21.66%(离休和退休提取占14.63%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.99%,出境定居占1.97%,其他占3.07%)。

提取职工中,中、低收入占97.95%,高收入占2.05%。

2019年,职工购房热度“降温”

蚌埠市目前的公积金个人住房贷款政策是,个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度20万元,双缴存职工最高额度40万元。

受到国家对房地产市场调控的影响,在2019年,蚌埠市职工购房热度与2018年相比出现了下滑。去年全市利用住房公积金发放个人住房贷款0.44万笔10.54亿元,同比分别下降22.81%、17.59%,从公积金贷款数字来看,职工购房热度在去年“降温”明显。

2019年,住房公积金支持职工购建房50.22万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,职工节约购房利息支出19235.21万元。

八成购买量集中在90-144(含)㎡

公寓、高层住宅、多层住宅、洋房、联排别墅……开发商的房子盖得让人眼花缭乱,但工薪阶层购房一直有偏好,从公积金贷款笔数中来看,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.91%,90-144(含)平方米占82.01%,144平方米以上占5.08%。90-144(含)平方米成为工薪阶层购房的绝对主力,说明这一群体购房已经以改善需求为主。

购买新房仍然是主流,职工利用公积金购买新房的占79.51%,购买二手房只占20.49%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占62.47%,双缴存职工申请贷款占37.53%。

80后险胜90后,成最大买家

毋庸置疑,80后、90后是目前房地产市场的购房主力,这份《年报》也通过数字印证了这一观点。而且,从贷款职工的年龄来划分来看,在80后与90后职工之间的这场“购房竞争”中,80后“险胜”。

去年,蚌埠市职工通过公积金贷款买房的,30岁(含)以下占36.09%,30岁-40岁(含)占36.16%。这两个年龄层消费者成为购房的绝对主力。

40岁以上的购房者多为改善型消费,去年40岁-50岁(含)的职工利用公积金贷款购房占21.90%。50岁是个明显的分界点,50岁以上利用公积金贷款买房的只占5.85%。

去年,蚌埠市职工的改善型需求比较旺盛,从公积金贷款来看,首次申请贷款的占84.82%,二次及以上申请贷款占15.18%。中、低收入占98.76%,高收入占1.24%。

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