宝鸡市区黄金地段57亩土地闲置3年未动工开发商：土地手续存在问题起纠纷，已向市政府反映

7月25日，金台大道联盟二组旧址,建筑垃圾还未清理完毕,荒草丛生华商报记者 张宝龙 摄

华商报讯（记者张宝龙）近日，宝鸡市金台区陈仓镇联盟社区二组村民反映，他们村在金台大道，地处市区黄金段，周边早已高楼林立，但不知为何，拆迁快3年了，开发商承诺返还给村民的商业大楼迟迟不见动工，200多户村民每天都承受着损失。

村民：多年未开发 损失很大

7月23日，联盟二组村民秦师傅说，十几年前，联盟村的几个组就开始城中村改造，周边高楼林立，他们二组的土地迟迟未开发，当时计划留给市政府盖办公楼，但后来规划改变，这块地就没开发起来。2005年开始，开发商和村里协商开发事宜，直到2012年终于达成协议，对组里的57.6亩土地进行开发，随后村里200多户居民都进行了拆迁。

“就说我们家，被拆房屋面积326平方米，与开发商约定按等面积返还商品房。”秦师傅说，拆迁时，他领取了一年的过渡费3万多元，次年按季度继续领取，家人一直盼望着回迁新房。

村民李师傅说，城中村开发，村民得了补偿，是件好事情，建成后会返还村民3万多平方米商铺，与大家利益息息相关。村里这块地处于闹市区，可谓是寸土寸金，但拆迁快3年了，计划的商业楼连地基都没有挖，村民每天承受着巨大损失。

24日，华商报记者来到联盟二组旧址了解情况。现场看到，旧民房已基本拆完，成堆的建筑垃圾还未清理完毕，空地中荒草丛生，生活垃圾随处可见，几辆锈迹斑斑的挖掘机停放在院内，显然长期未动用。

与这片荒地形成鲜明对比的是:一路之隔的南面就是宝鸡市市民中心，西边是商住小区，几幢30层的大楼耸立，环顾四周，就属这片荒地未开发，不但环境脏乱差，还影响市容。

周边几家餐馆的老板说，由于拆迁后一直未动工，里面垃圾很多，蚊蝇滋生，尤其到了夏天，对餐馆的生意影响很大，大家都盼望早点动工。

居委会：已协商好8月开工

据查，2012年，国土资源部出台的《闲置土地处置办法》中规定：未动工开发的土地，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》规定，按闲置时间长短对土地所有者进行处罚或收回土地。

联盟社区二组党支部书记唐俊远说，2012年开发商与组里签订了合同，对这块地进行开发，由于个别村民一直未达成拆迁协议，加之开发过程中的其它问题，导致久未动工。目前，已经基本协商好，计划今年8月份开工。

开发商：土地手续存在问题

25日，宝鸡市陈仓房地产开发有限公司经理闫文岐说，2005年，公司就计划开发这块地。2013年初，在政府的安排下，公司对村民房屋进行了拆迁补偿，征地费、过渡费、坟墓迁移费等支出了2300多万元，村民的回迁房也已经在建设当中，投资近亿元，但由于联盟二组一些土地的相关手续存在问题，商业楼迟迟不能动工。

华商报记者在该公司见到了联盟二组200多户村民的房屋拆迁补偿协议和相关合同，从中看出，开发商对每户村民都进行了补偿，开发的三方协议签订日期为2012年5月10日。

宝鸡市陈仓房地产开发有限公司董事长董应怀说，这块荒地不动工，村民和开发公司就承受着巨额的损失，未开工的主要原因是联盟二组出具的一些土地材料造成了纠纷，而纠纷产生后相关部门也一直没有出面解决，造成工程一拖再拖。今年2月，他已经向宝鸡市政府反映了此事，只是目前还没有处理结果。 

新闻推荐

50万元助学金助100名贫困新生圆大学梦

面对金榜题名，每年总有一批贫困新生为学费而愁上心头。为此，华商报宝鸡记者站、三秦都市报宝鸡记者站联手宝鸡市总工会、宝鸡轩苑投资（集团）有限公司，推出“圆梦2015金秋爱心助学”活动，向家庭困难...

宝鸡新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是宝鸡这个家。