小区内“违停”遭物业锁车并罚款100元律师称物业无锁车罚款权利

小区停车位已满，业主便把车停在了路边，1个多小时后去挪车，发现车被物业锁了并罚款100元。物业称此举是为了禁止乱停车。律师表示，物业并无锁车罚款权利。

业主：找不到车位“违停”被锁

“车被锁了，还被罚了100元，小区物业有权这么做吗？”14日，网友@真情不如红钞票-在新浪微博发帖称，她住在宝鸡渭滨区东风路的宝鸡石油机械有限公司东厂39号高层住宅楼，因为之前交了停车费，平时都是将车停在小区楼下的停车位上。但9月11日下午5时30分左右，当她回到小区却发现已没有停车位。

“开车转了一圈，只好停在小区内路边。”该网友说，当晚7时许她去挪车时发现，车已被物业锁上了。同时，帖子中还有一张收款收据照片，上面显示，收到违规管理费100元，并盖有“宝鸡市家佳物业管理有限公司”印章。

昨日，华商报记者多次联系该网友，但均未得到回复。

物业：参照交警处罚标准定制度

15日下午，华商报记者在事发小区看到，在院内停车场边立着一块蓝色牌子，上面写着“主干道路，禁止停放，乱停锁车，罚款处理”等字样。

“确实是我们罚款的，主要是为了禁止乱停车妨碍其他业主。”宝鸡市家佳物业管理有限公司相关负责人陈振说，他们小区是单位家属院，制定这样的制度“参照了交警处罚标准”，而且在职职工“违停”罚款500元，其他业主“违停”罚款100元。

陈振说，他们的处罚制度自行制定，并已执行了1年多。对于物业自行“罚款查处违停”是否合适，他说：“我觉得违停业主不仅要罚，还要让他承认错误。”

专家：物业可建隔离设施杜绝乱停车

陕西立刚律师事务所律师房立刚说，小区物业根本没有锁车和罚款的权利。物业锁车侵犯了车辆所有者的使用权，是违法的；罚款更是毫无法理可言，“罚款属于行政处罚的一种，《行政处罚法》明确规定，除法律、行政法规、地方性法规、部委规章及地方性规章外，其他规范性文件不得设定行政处罚。”房立刚说，如遇物业锁车罚款，业主可拒绝缴纳，同时报警，请民警介入协调。

随后，华商报记者向宝鸡市住建局反映，物业管理科一工作人员说，物业确实不应罚款，他们将对此进行调查。

对于小区乱停车的管理，全国社区维权专家陈凤山说，首先物业应按比例设计临时停车位和固定停车位，基本保证进入小区的车辆都有车位；其次，可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。此外，物业可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。 华商报记者周金柱 

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