宝隆御邸小区暖气、物业费为啥捆绑交

近日，家住宝隆御邸小区的赵女士反映，因对物业服务不满，小区20多户业主拒交物业费，但物业公司却因此不提供暖气缴费单。对此，物业方面表示，收取供暖费是物业服务的一部分，业主不缴纳物业费，物业公司就无法提供服务。

业主：不满物业服务 拒交物业费

昨日，华商报记者来到宝鸡市经二路宝隆御邸小区，小区门口张贴了领取缴纳采暖费单据的通知，称缴费时间截止到11月6日。据业主赵女士介绍，前几天她去物业公司领取采暖缴费单，但物业工作人员告知，需要清算未缴纳的物业费后才能缴纳暖气费。与赵女士的情况类似，范先生家也因为没有缴纳物业费，而无法领取暖气缴费单。

“我们不交物业费是有原因的，小区内电梯费、停车费无故涨价，”赵女士说，除此之外，小区开发商之前承诺的业主活动中心被占用，也令很多业主不满。

据了解，今年年初电梯费用涨幅达到10元左右，很多业主为此拒交物业费。现在物业费又和暖气费的缴纳“绑定”，让很多业主很是无奈，不交物业费就无法交暖气费，让业主们很是着急。也有业主自行去银行缴暖气费，但个人账户不受理，必须小区统一缴纳。根据物业通知，如果业主逾期未缴纳暖气费，将按今年暖气报停处理。

物业：不交物业费无法享受物业服务

随后，华商报记者联系到了宝隆御邸小区信达物业公司唐经理。他解释，收取供暖费是物业服务的一部分，业主不交物业费，物业公司就没有办法提供服务。物业账目统计显示，小区400余住户，大多都已正常缴纳物业费，只有个别业主未交，拖欠物业费最长的达一年，物业曾多次电话催缴，而且并未收取滞纳金。现在业主不缴费，物业公司也没有办法，只好让他们在缴纳暖气费前，先把物业费结清。

据介绍，之前的小区电梯费按20～35分楼层区段收取，经去年收支核算后发现，收取业主的电梯费算下来，根本无法满足电梯一年运行的电费和设备费，之后物业更改了电梯的收费标准，并在小区进行了成本公示。至于业主提到的占用业主活动中心的投诉，唐经理表示，之前活动中心的房子提供给社区办工，但因业主反应强烈，社区已经搬离。经过协商将尽快腾出房子，供业主活动。

监管部门：物业无权以任何形式制约业主

对此，宝鸡市住建局物业管理科工作人员表示，根据物业管理办法，因为业主拖欠物业费，物业公司以此为理由，不给业主提供采暖费缴费单，这种制约做法不合理。

根据业主公约，如果业主对物业公司服务不满，可向政府相关职能部门进行投诉，但也不能以此为理由拒交物业费；对于物业公司而言，业主未按期缴纳物业管理服务费的，物业可以书面通知其限期缴纳，并和业主协商，甚至可以走司法程序追讨物业费，但以缴纳暖气费为制约，收取暖气费，这种方式有些欠妥，物业管理部门也将从中协调。

华商报记者 党扬眉 文/图

陈仓区已拆改燃煤锅炉88台

华商报讯（记者 张志花 通讯员 齐小伟）华商报记者从9日陈仓区委、区政府召开的全区改善生态环境加快建设美丽陈仓环保大检查暨“冬防”工作推进会上获悉，今年以来，全区已拆改燃煤锅炉88台。

据了解，近年来，陈仓区高度重视环境保护工作，先后荣获了省级生态区和国家生态示范区称号。

会议要求，全区要全力做好燃煤锅炉拆改工作，确保今年纳入集中供暖范围的老旧小区和困难企业燃煤锅炉拆改工作月底前完成；要不断加强城区煤炭市场清理整治，坚决取缔城区范围内的堆煤场；要全面落实建筑施工扬尘治理措施，以水利、交通、房地产和市政工程项目为防控重点，对未按要求落实各项防尘措施的，一律责令停工整顿。并持续抓好秋冬季造林绿化工作，推进城镇绿化提升、农村绿化覆盖和重点区域绿化延伸。 

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