滨州首套房房贷告别七折时代

□本报记者 李昌

本报讯 11月2日上午，本报记者从部分商业银行获知，商业性个人住房贷款利率的下限由原有贷款基准利率0.7倍上调为0.85倍。这就意味着首套房房贷利率七折优惠将成为过去。

据某大型国有银行驻滨零售部门负责人分析，面对注入地产等资产价格泡沫不断集聚的风险，自今年8月份以来，首套房房贷利率七折优惠就已刹车，“这就意味着政策基调或向2007年9月份的紧缩调控政策回归。”

早在今年4月份，中国银行在同业中率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整，将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

随着今年“国十条”及9月份公布的新“国五条”出炉，首套房首付最低比例调至三成，而二套房贷首付比例提高至五成，同时对三套及以上住房贷款全部叫停。

今年10月19日央行将人民币存贷款利率上调0.25个百分点，个人住房公积金存贷款也随之上调，其中个人住房公积金存贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。

位于市区黄河四路渤海十路段的爱家房产一负责人分析称，截至今年10月份的加息政策，频频加码的房地产调控昭示着2008年经济危机以来房地产激励政策正在全面退出。

房产业内人士分析认为，取消房贷利率七折优惠后，购房者的刚性需求会显露出来，预计市场需求将再次出现明显观望态势。

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