“居者有其屋”不再是奢侈梦想 住房公积金让更多职工拥有了自己的房子

□本报记者 牟茹茹

通 讯 员 王淑娟 韩燕燕

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，贷款利率低于商业贷款，可以节约很大一部分利息支出，是职工重要的住房保障。今年，提高贷款额度和延长还款期限被写入市《政府工作报告》，并被列为滨州市集中办好的16件民生实事之一。

2012年市《政府工作报告》中提出：“提高住房公积金抵押贷款和信用贷款额度，由原来的25万元、15万元，分别提高到30万元、20万元，还款期限由15年、10年，分别延长至20年、15年。”

为使缴存公积金的职工买得起房子，帮助更多职工实现“居者有其屋，居者有好屋”的梦想，2012年，市住房公积金管理中心开始实施新政策，提前完成了市政府16件民生实事任务目标，帮助更多职工圆了住房梦。

>>>“公积金贷款新政策

让我们拥有了首套房”

据了解，滨州市个人贷款最高额度为30万元，新住房公积金抵押贷款和信用贷款额度于2012年4月开始执行。贷款额度的提高和贷款期限的延长，充分发挥了住房公积金应有的住房保障作用。

“去年在西区看上套房子，价值48万元，首套房首付购房款最低要交30%，首付就要交14万元，按照去年公积金最高贷款额度25万元，还差10万元，当时因为差额太多，看好的房子就没买。”缴存公积金的企业职工耿先生告诉记者，“今年住房公积金贷款额度提高后，我跟未婚妻又看了套房子，前两天刚交了首付，贷款额度的提高和还款期限的延长让我们很满足，压力也没那么大了，我们终于有了自己的房子。”

>>>截至10月底全市累计发放公积金贷款35.01亿元

记者从市住房公积金管理中心获悉，今年1月至10月，全市共归集住房公积金7.8亿元，发放住房公积金贷款8.1亿元，支取住房公积金1.5亿元，新增缴存单位189个，全市新增缴存职工16682人。截至10月底，全市缴存住房公积金的单位2410个，缴存住房公积金的职工17.46万人，共累计发放住房公积金贷款35.01亿元，累计缴存额37.51亿元，累计支取额8.27亿元。

滨州市2012年住房公积金月缴存基数上限为8400元，下限为1680元。自今年7月起，对市直机关事业单位住房公积金工资基数及缴存比例进行了调整，缴存基数暂按今年6月应发工资（不包括补发补扣工资）扣除住房补贴、独生子女费和取暖补贴后的余额；市直机关事业单位职工住房公积金缴存比例由个人和单位各8%提高为各12%。

>>>经济适用房购买者同样可享用公积金贷款政策

为了支持低收入家庭改善住房条件，让中低收入者买得起房子，市住房公积金管理中心今年又增加了两个贷款品种，即期房抵押贷款和经济适用房贷款。

“随着近年来经济适用房的不断增建，不少中低收入者纷纷加入到购买行列中，低收入的他们也是最需要房子的群体，为了让他们能够买得上、住得上房，今年专门制定了经济适用房公积金贷款优惠政策。”市住房公积金管理中心有关负责人表示，“今年继续执行差异化贷款政策，符合条件的应贷尽贷，并重点向中低收入家庭和经济适用房倾斜。”经济适用房买受人持经济适用房准购证、经济适用房买卖合同及首付款收据原件到个人贷款科审查，合格后方可办理贷款手续。

>>>市民：“一站式服务大厅”办理更方便快捷

“申请公积金贷款的程序比较多，办理相对较繁琐，需要到管理中心、银行、房管局、担保公司四个部门办理相应的手续，给我们职工带来奔波之苦。”缴存公积金的公司职工王女士告诉记者。

为方便更多职工，市住房公积金管理中心于2011年已经简化过公积金贷款的申请程序，2012年新办事大厅建成启用。“以前缴存职工办理业务十分繁琐，考虑到繁琐的程序会给职工带来更多奔波之苦，市住房公积金管理中心‘一站式服务大厅\’启用，把即时贷款、支取、房管、担保、评估都集中到中心服务大厅内办公，实现了一厅内办理所有公积金业务，大大节约了缴存职工的时间。”市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者。

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