住保障房 租金先缴后补 本周五执行保障房新规 租补分离 分档补贴

以后，亳州市保障房将实行“租补分离”，保障房住户先缴房租然后政府再返还补贴。补贴标准也将分档，不再实行目前统一按照优惠租金计租的保障方式了。记者从市建委规划局获悉，《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》规定将于本周五开始实施。办法对保障房的出售、骗租、骗购问题也做出了新的规定。

公租房与廉租房并轨

记者了解到，办法所指的保障性住房，是政府向城镇符合条件的保障对象提供的住房，是具有保障性质的廉租房和公共租赁房。住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。根据《办法》，保障房将实行并轨运行，两房合一。实行两房合一后，在公租房房源不够的情况下，廉租房可当做公租房租赁使用，即二者用途一样；此外，并轨后的廉租房与公租房，在计算补贴之后，两者的租金将基本保持一致。

据谯城区住保科负责人介绍，亳州市的廉租房住房面积为50平方米，公共租赁房面积为60平方米。目前谯城地区的廉租房租金为每平方每月一块钱，补贴标准分廉租房和现金补贴两种，如果使用廉租房就没有现金补贴，符合条件的但不入住廉租房的每人每月最高补贴80元；公租房的租金是按地段收取，不同位置的公租房其租金也各不相同，且没有租金补贴。

涡阳县可咨询当地住房保障科电话7216128，蒙城县可咨询7628616，利辛县可咨询8803215。

租补分离 分档补贴

根据《办法》，保障房将实行租补分离、分档补贴。承租对象按照政府确定的市场租金承租保障房，同时政府根据承租对象的收入水平等情况，分档次发放住房租金补贴。即承租人先统一上交租金，政府再分情况进行补贴。如果承租人收入提高但仍符合条件，其补助标准级就会相应降低。对于经济困难的家庭，政府部门将返还90%的租金；条件稍好的家庭，将返还40%的租金。家庭收入状况将由民政部门核实，界定困难程度的分水岭为可支配收入（全市收入标准）的40%。对于不符合保障条件的，要腾退保障房，住房租金的补助也将停止。

保障性住房满5年可上市交易，亳州市需等等

对购买保障房的，安徽省明确规定，自合同签订之日起未满５年的，不得自行转让承购住房；确需转让的，由运营机构按照购房原价并考虑住房折旧和物价水平因素等予以回购。满５年，购买人可向市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门申请取得全部产权或者上市交易，其中上市交易的，按照产权比例享受交易收益，政府有优先购买权。

市住建委住房保障科的负责人闫龙超提醒大家，由于亳州市现有的保障房数量有限，同时还要满足住房困难家庭的保障需求，在现有的条件下，亳州市暂时还达不到购买保障性住房满5年可上市交易的要求，市民还需再等一段时间。

骗租、骗购五年不得申请保障房

根据《办法》，对于申请人骗租、骗购保障房或骗取住房租赁补贴的，相关部门可收回保障房或追回住房租赁补贴，并录入保障性住房基础信息管理平台，自收回保障房或退回住房租赁补贴之日起５年内不受理其保障房申请，并处1000元以下罚款。

据了解，对于以前的骗租、骗购的行为，并没有录入信息管理平台这一说。闫龙超说，通过信息平台，可以高效、准确地查询、统计相关信息数据，方便管理,及时掌握申请人的信息，充分保障住房困难户的权益，解决他们的后顾之忧。

实习生  杨双双

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