楼道杂物间起火从四楼烧到六楼记者探访发现，省城多个小区楼道公共区域存在违规私搭乱建情况，消防通道甚至被堵死

怀宁路一小区楼道内业主私搭乱建的杂物间

今年3月1日，省城蒙城北路恒盛皇家花园小区某栋4楼楼道内发生火灾，火势一度从4楼蔓延到6楼。事后消防部门调查发现，明火正是从四楼住户在楼道内私自搭建的杂物间燃起。近日，安徽商报记者对省城多个小区进行探访发现，在楼道公共区域私搭乱建杂物间、栅栏门的现象并不鲜见，这直接导致小区消防通道被堵。

[探访]多个小区业主在楼道私搭乱建

3月4日，记者在省城连水路一小区探访发现，该小区10栋、12栋楼的多个楼层内，均有住户在公共楼道区域私自搭建杂物房、栅栏间等“私属空间”，里面多存放着废旧纸箱、鞋子、棉絮、塑料制品等易燃物。这些违建的杂物间有的堵塞了大半个消防通道，个别的直接把消防通道两头全都堵死。

12栋居民刘女士说，她曾多次找物业反映过，但迟迟没有解决。“前不久，我们这栋楼内的一层就发生过小火灾，起火点就是住户在门外私建的栅栏房，好在火势不大，被邻居及时扑灭了。”刘女士说。

当日，记者在怀宁路一小区看到，该小区一栋公寓楼内，占用公共楼道区域私搭乱建的住户在多个楼层都存在。

[启示]小区物业起诉多家违建住户胜诉

近年来，黄山路的百协大溪地小区，业主在77栋和94栋的楼道公共区域内违建杂物间的情况成风。该小区物业负责人唐先生告诉记者，两栋楼内共有40多户居民在楼道内私搭乱建自家“专属空间”。物业多次对涉事业主上门劝告，没有成效。去年7月，物业决定分批将40余户违建业主告上法庭。“第一次法律诉讼中，物业作为原告一共告了5家住户，去年10月份，判决书就下来了。”唐先生说，法院最终判定物业胜诉。目前，被告的这5家住户全部拆除了违建。“对于剩余的30多户，物业打算先上门劝说他们主动拆除，如果仍执意不拆，将集体起诉。”

[说法]可通过业主委员会制定自律公约

“根据《消防法》规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”北京盈科（合肥）律师事务所律师孙承龙表示，楼道作为重要消防通道和安全出口，如果被杂物占据或堵塞，占用者应该承担相关法律责任。一旦引发重大安全事故，还要承担刑事责任。孙承龙介绍，此外，《民法通则》《物权法》《安徽省物业管理条例》等法律法规中也有相关规定。孙承龙称，“解决此类问题理想的办法就是通过业主委员会制定业主自律公约，动员业主自觉遵守。”孙承龙说，对于出现纠纷的，受侵害业主或者物业公司可以走法律途径，通过法院强制执行。 记者吴洋 文/摄

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