还原房如何 办理房产证？

市民咨询：2013年在杏坛家园分的还原房，到现在已经有五六年了，请问能不能办理房产证或者是不动产证？需要什么手续或者是什么证明？

市不动产登记局回复：经调查，杏坛家园小区位于谯城区工业园区，是谯城区负责还原安置的项目，由金地建设投资有限公司负责承建。目前，该工程已竣工，但尚未完成项目竣工验收工作，暂不具备申请不动产首次登记的法定条件。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”的规定，首先需由该项目建设单位在完成工程竣工验收取得项目竣工验收报告后，提供国有建设土地使用权证、建设工程规划许可证等相关办证材料，到市不动产登记中心申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

待不动产首次登记完成后，请当事人带着本人身份证、不动产登记申请书、安置还原协议、房屋安置证明、不动产证书（登记在建设单位名下的不动产证书）、完税凭证、不动产测绘成果图，再到市不动产登记中心申请不动产转移登记业务。 

（记者李锦文 整理）

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