亳州市分类监管严控房产领域风险

本报讯 为确保市区房地产市场平稳健康发展，避免房产工程烂尾、房屋逾期交付等风险，市房产局对66家房地产开发企业建设的共计72个项目进行精准施策，分类监管。

市房产局从规划、预售、建设进度、资金监管等8个方面综合评估，将房地产开发项目分为安全型（开发经营符合规范要求，销售较好，投诉较少）、暂安型（开发经营符合规范要求，销售较好，投诉少，无三人以上集体访或已开工建设，但还未申请房屋预售）、隐患型（开发经营过程中引发市级三人以上集体访，存在投诉较多，工程进度缓慢、自持部分未建、已符合房屋预售条件还未申请预售等问题）、问题型（开发经营过程中引发市级三人以上集体访，存在投诉较多，逾期交房、违规交房、资金紧张、违反房屋交易规定等问题）等四类进行监管。

对安全型和暂安型的40个项目，每月采取定期和不定期相结合、模拟仿真、明察暗访；每季度联合物价、工商加强市场巡查，严查各类违规违法行为。对隐患型和问题型的32个项目，强化监管，重点执法，严格预售审批和资金管控，确保房屋预售资金全部用于项目工程建设。对工程进度缓慢，迟迟不能验收交付的问题项目，安排专人跟踪了解，定期调度，督促开发企业及施工单位加快整改进度；协调相关部门为项目验收开辟绿色通道，尽早完成验收，向业主交付合格的房屋。

通过分类监管，有效地把控房地产开发项目的工作重点。问题型和隐患型房地产项目针对自身存在的问题进行了全面有效整改。目前，各项目建设进展顺利，市场平稳健康。（赵鹏）

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