车位“只售不租” 业主停车犯愁 开发商承诺“可以短租”

部门建议提供短租方案

近日，市区碧桂园平侯府小区业主拨打本报热线电话0558--5603456反映，小区正在销售地下车库，如果不买后期将不能进入车库停车，“一个车位几万块购买压力较大，希望可以一年一租”。记者联系了小区物业负责人，对方称“开发公司正在研究出租方案”。

业主

购买车位压力太大

“车位只售不租，经济压力大，拿不出那么多钱。”9月1日早上，家住碧桂园平侯府2号楼的业主刘先生对记者说，最近开发商要求业主买车位，如果不买的话，以后车就不能进入地下车库了。

随后，刘先生向记者发来了8月19日亳州碧桂园九州房地产开发有限公司张贴的《停车位公告》，“我司将小区内停车位向业主采用有偿使用的方式，车位使用价格为3.8万元，使用年限与该商品房的使用年限一致。”

在刘先生之前，记者已经接到多个业主反映平侯府小区业主对车位销售的投诉。8月25日中午，记者来到平侯府小区12号楼的“客户关系部”，看到墙面上挂上了一张地下车位平面图，但没有见到任何公示文件，工作人员称他们也没有见到。

自开发商亳州碧桂园九州房地产开发有限公司销售车位以来，业主们多次到相关部门维权，要求开发商提供车位出售的相关手续，并要求将车位出租。

记者联系了市住房发展中心，工作人员介绍说，平侯府小区开发商现出租（长期出租）的车位不是人防工程，该项目机动车库（位）未计入商品房销售价格；按《物权法》规定，开发商应将项目的规划车位，以出售、出租或附赠的方式，首先满足业主的需要。

该工作人员说，开发建设单位规划车位向业主出租，符合《物权法》《安徽省物业管理条例》等规定，业主按规定和《合同》约定，支付合理的租金和车辆停放管理费，但应满足业主的多种车位需求，“我中心已建议该项目负责人，向其上级公司请示，申请一部分车位，以满足部分业主的短期租用车位需求。”

物业开发企业同意短租

记者联系了平侯府小区物业负责人赵经理。赵经理说，市住房发展中心已经约谈了物业公司，公司已经把市住房发展中心的意见转给了开发企业。考虑到业主的停车需求，开发企业同意短租方案。

短租方案具体如何实施呢？赵经理对记者说，具体提供多少车位，租金是多少，什么时候可以租车位等问题，目前开发企业还没定，正在研究，不过短租车位的数量可能只占车位的很小部分。（记者李鹏文/图）

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