模拟搬迁：老人民医院片区40天签约率90%

本刊讯 前段时间，颇受崇州人关注的老人民医院片区旧城改造项目进行了模拟搬迁。经过工作人员40天的努力，效果良好。片区内总搬迁户211户，190户签下搬迁合同。

记者了解到，已经签约的住户迫切希望没有签约的住户早日签约，达到合同约定的签约比例，尽快实施旧城改造项目，好让他们能够搬进新居。

模拟搬迁兼顾绝大多数人的需求

据介绍，模拟搬迁是一种新型的旧城改造的搬迁模式，其核心是搬迁合同的生效有一个必要条件：签约户数要达到总户数的一定比例。打个比方，如果总搬迁户数为100，合同约定这个比例为95%，那么签约的住户必需达到95户以上这个合同才生效。在这个条件下，已经签约的住户希望更多的住户能够统一思想尽快签约，就合情合理了。

据了解，经过前期摸底调查产权面积和搭建面积、民意调查、制定方案、召开全体居民大会后，老人民医院旧城改造区域模拟搬迁项目的工作人员7月24日进场，设立办公地点，开始工作。

市国有土地房屋征收事务中心主任张正龙介绍，模拟搬迁是在充分调查住户意愿的基础上进行，制定的方案充分照顾了绝大多数人的利益和需求。当然，根据项目的不同，补偿的标准有所不同，但是不管哪个方案，都是按照市委、市政府的相关文件和国家的法律法规制定，都能保证住户利益。就老人民医院项目而言，项目完成后，搬迁户会在原址上获得不少于原住房面积的新房，当然也可以选择货币搬迁。

那么旧房的价值怎么计算呢？据了解，模拟搬迁过程中，评估事务所是全体住户共同选择的，一切都是在是阳光下进行，住户的利益不会受到损害。即使某个住户怕有幕后交易的情况出现，他可以自己请评估师来评估。只要他请的评估师是有资质的，那么评估结果就会得到认可。

公平公正公开，政策从头到尾一个样

记者了解到，征地拆迁工作中出现钉子户最大的原因就是“老实人吃亏”，先签约先搬迁的往往不如拖到后面的“钉子”获得的利益多。所以，待搬迁户有时虽然觉得条件已经很不错了，但迟迟不愿意签搬迁合同，怕自己签早了吃大亏。

“在我们的模拟搬迁中绝对不会出现这个情况。”张正龙说，模拟搬迁，最重要的要求就是“阳光”，一切在阳光下进行，一切在全体住户的监督下进行，最后一户和第一户的签约条件是完全一样的，不会因为能拖、能闹而提高条件。有些住户的期望值偏高，有不切实际的想法，他们不仅拖了崇州市旧城改造的后腿，也影响了其他住户“安居梦”的实现。

从反对到支持，阳光模拟搬迁受欢迎

市国有土地房屋征收事务中心的现场项目工作组的小组长何谦介绍，模拟搬迁工作组进场之初，阻力相当大。有些人不仅自己不同意搬迁，还拉拢别人共同反对。

办法依然是老办法：一次又一次做工作，用道理说服人，用工作感动人。何谦举了个例子，他们小组有个女同志到住户家做工作，住户门都不给开。双方就着一条门缝对话，从晚上10点说到12点，住户在被工作人员感动的同时，道理上也终于明白了，从不配合工作到主动做邻居的思想工作，发生了巨大转变。

何谦说，促进住户发生转变有几个原因。首先，反对的住户多是从某些案例或者政策里断章取义，拿出一些“说法”提出过高要求，对他们来讲，道理说明白了工作也就做通了；认为拖到最后会有好处的，对他们坚决不妥协，坚持全体合同一个标准，他们认识到这一点以后，也不会继续拖下去了。但总体上是住户的整体利益得到了保障，是最根本的原因。

（张世海）

新闻推荐

上半年崇州市产业转型持续加快

本刊讯记者近日获悉，崇州市上半年经济运行稳中提质，三次产业转型持续加快，工业主导产业快速发展，都市现代农业大力推进，现代服务业快速成长。工业主导产业快速发展上半年，崇州市快速发展...

崇州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播崇州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。