头部房企纷至沓来 千亿文旅产业加持都江堰打造“公园城市”下的宜居样本

从公园城市首提地到公园城市示范区，两年多来，成都建设公园城市的步伐持续迈进。而一向以山水景致闻名于世的都江堰，在公园城市建设方面有着更为便利的天然条件。

有着“三遗”之称的都江堰依托公园城市建设，塑造了宜居、宜业、宜游的大美城市形态，吸引了融创、恒大、绿地、蓝光、绿城、万达、人居、城投、交投、碧桂园、正荣及蓝城等诸多全国知名房企入驻，为都江堰市楼市的升级迭代注入强大动能。

2020年的都江堰，凭借适宜的气候、深厚的历史文化底蕴、优美的自然风光、舒适的人居环境正在向更加宜居的城市迈进。

宜居、宜业、宜游

一处未来的宜居福地

一直致力于打造国际旅游城市的都江堰，每年都吸引着世界各地的游客来这里旅游消费。数据显示：2017年，都江堰-青城山景区游客接待量超过750万人次；2018年，年游客接待量达到812万；2019年，都江堰游客2600万。在今年中秋国庆黄金周八天累计（去年同期累计为7天）中，都江堰共接待游客253.44万人次，同比增29.32%。据透露，都江堰市力争到2021年，初步建成国际化生态旅游城市，旅游综合收入突破300亿元，游客人均消费突破1500元。“吸引人，留住人，造财富”。一直以来默默发力的都江堰，正在努力从旅游城市向时尚消费城市和宜居城市转型，而每一步走得如此坚定又稳健，成都极具价值的宜居“黑马”，原来在这里。

都江堰的城市魅力令人无法抗拒。这个拥有4500年文明历史、2000多年建城史，21处国家级文化旅游资源的“成都后花园”，也是全球为数不多的同时拥有世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产的“三遗城市”。正是这样一座城市，在“公园城市”理念首次提出后，已然开启了新时代新追梦的新征程，积极将生态文旅资源转化为绿色发展势能，在“西控”区域打通了“绿水青山”向“金山银山”的转换通道。

都江堰紧扣“两个率先”，围绕率先建成美丽宜居公园城市和国际化生态旅游城市的总体要求，把公园城市建设的理念融入到旅游城市建设中，谋划城市新一轮发展。作为成都市“西控”发展战略的重要承载区域，都江堰市目前设立了以青城山旅游装备、李冰文化创意旅游、都江堰精华灌区康养3个世界级旅游IP命名的产业功能区，天府青城休闲康养旅游度假区新晋成为全省第二个、成都市第一个国家级旅游度假区，而成都融创文旅城的开门营业则无疑再次为这里聚焦了热度。旅游休闲产品与装备、文化旅游、康养旅游、农商文旅体养融合的绿色产业已经蓬勃兴起！

与此同时，都江堰也将全域旅游发展放在首位，产业功能区建设全面推进，公园城市建设成效初显，开放发展活力日益增强，公共服务供给不断优化。签约引进了普罗龙池湖高端度假酒店和青城山奥特莱斯购物公园、乡伴天马理想村等33个正式协议项目，协议总投资359.87亿元。连续入选“中国县域旅游竞争力百强县市”，成功创建首批国家全域旅游示范区、成都首个国家级旅游度假区，获评首批天府旅游名县，全市呈现稳中有进、持续向好的良好态势。

在2020年9月举行的都江堰市投资推介暨重大项目集中签约仪式上，成都都江堰市集中签约19个重大项目，总投资高达638亿元！项目涵盖高端酒店、市政建设、旅游装备、文化创意、现代农业、健康医养、体育赛事、环境保护、数据管理等多领域产业，高度契合都江堰市的发展定位，是都江堰市全面开展项目招引攻坚行动的阶段性成果。

除此之外，都江堰深化区域合作，策划组织多场落地活动，如天府绿道健康行、双遗马拉松健康跑等健身活动，赴绵阳、广元等进行“川人游川”落地推介。同时，深度融入成渝双城旅游经济圈，积极开展“川渝百万市民免费互游百景区”等活动，并以此为起点，深化合作促进文旅市场繁荣共享。下一步，都江堰市还将着力构建以旅游为核心的现代产业体系，以更加开放的姿态迎接国内外优质资源要素，全面落实成都市“西控”战略和“两个率先”要求，持续推动经济社会高质量发展，共创都江堰新辉煌。

旅游度假胜地

变身时尚生活IP

近年来，都江堰房地产业和旅游业的融合发展，更是逐步形成了以成都融创文旅城为龙头的文旅地产，以青城山片区为代表的度假型、休闲型地产，以城区为代表的旅游消费地产，推进房地产业转型升级。而成都融创文旅城的落地，将全面升级整个四川的旅游格局，形成“问道青城山、拜水都江堰、欢聚文旅城”的西部文旅新三角，成为旅游都江堰的又一张新名片，推动城市吸引力升级。

成都融创文旅城是集多元产业于一体的世界级综合旅游度假目的地，不仅填补了都江堰市多项产业空白，助推都江堰市建设成都旅游消费中心，还全面带动整个城市旅游消费供给升级。这个预计年接待客流将达1500万的“千万级”主题公园也将助力都江堰打破“景点游”天花板，实现“度假游”的再升级，助推都江堰打造国际生态旅游名城建设。都江堰市现有的商业业态以生活型为主，而成都融创文旅城不仅涵盖了娱乐休闲商业业态，更是囊括了都江堰市独有文化的文创业态，将完善都江堰市产业链，升级都江堰市本地消费需求, 带来品质感的消费体验。

伴随着成都融创文旅城的进入，头部企业引擎作用是非常明显的。都江堰市通过在旅游消费布局中补链、强链，开展产业项目招引落地，有效吸引和推进了环球融创青城溪村、万汇文化都江堰市万汇学校等40个项目落户区域。并同步推动区域基础及公共配套项目建设，都江堰M-TR旅游客运专线、青城大桥改建等27个项目，正快速建设。除此之外，都江堰现有的交通网络已较为成熟，凭借成灌快速铁路，都江堰步入成都“半小时生活圈”。

值得一提的是，其TOD项目建设也是城市规划的亮点。根据规划，都江堰未来将建设都江堰站、青城山站、永丰站等七个TOD站点。相信待TOD项目建成后，将极大增强都江堰宜居宜旅宜商的城市属性，助力城区配套高品质转型升级。

“住在都江堰”

变身美好生活代名词

经过不懈的努力，都江堰已塑造了宜居、宜业、宜游的大美城市形态，吸引了大量购房者关注。数据显示，都江堰2018年商品住房销售面积首次突破100万平方米，2019年商品住房销售面积快速增长到151.74万平方米。土拍市场回暖、土地供应量持续增长。

随着都江堰城市化进程推进，依托都江堰良好的文化自然资源，目前已有融创、恒大、绿地、蓝光、绿城、万达、人居、城投、交投、碧桂园、正荣及蓝城等多家全国知名房企入驻都江堰，从目前成都三圈层城市进驻知名开发商品牌数量与能级来看，都江堰均处于领先地位。

都江堰房地产近年来紧跟中国地产发展趋势，以人民对于生活质量提高的需求为目标，一方面吸引了大量一线房企进驻，并以市场化为导向引入先进开发理念、设计思维、物业服务、施工工艺等，通过产品升级、社区打造、工艺升级、品质升级、服务升级大幅度提升都江堰人居水平；另一方面本着房住不炒的原则，都江堰各大房企在严格控价的同时，也推出了不少优惠举措，让更多购房者可以达成心愿在这里买房置业，市民的幸福感得以提升，“住在都江堰”变成了美好生活的代名词。

都江堰优质的生态环境以及宜居宜业的城市属性让这座城市越来越受到购房者的关注，再加上丰富多元的文旅产业，切实满足了人们对时尚消费、休闲娱乐等高品质生活的追求。再看向都江堰住宅市场，低密舒居、高性价比成为了其住宅项目的一大亮点。

成都融创文旅城的高层组团“洺山御”，毗邻融创茂商业区、融创乐园、水雪世界等文旅配套，离雪世界直线距离仅50米，步行五分钟即可享受项目自持配套带来的欢乐体验。该组团于上月再次取证，82-111平方米的清水房源，主打三房，南北通透，性价比优势突出。

与此同时，距离快铁TOD约700米的品质住宅项目城投·锦溪城、占据了都江堰优质学区资源的碧桂园·翘楚棠、南峰·水岸华府、地处都江堰市区一环路核心地段的宁江大院以及容积率仅有1.6的低密度洋房合院产品——山水颐墅都是近期关注度颇高的项目。

除此之外，还有交投绿城·明月青城、交投·璟云府、环球融创·青城溪村、青城365南院、领地·观江府、堰山和畔等多个高品质项目在售，为“新成都人”开启优质生活提供了更为多元的选择。

对于都江堰而言，宜居已不再是城市发展的宣传口号，早已随着都江堰快速的城市建设将其变为现实。优质项目的集中入市也使得都江堰的城市价值再次得到提升。都江堰连续三年保持供销两热，离不开各大开发商的群策群力。他们主动融入到都江堰发展大局中，积极发挥企业优势，担当社会责任，努力为都江堰经济发展贡献自身力量，助推都江堰高质量发展，这也侧面增强了购房者对都江堰城市发展的信心。

结合城市文旅、城市活动、城市呈现，都江堰的城市价值与生活魅力再次显现，这里早已成为成都最具价值的宜居福地，都江堰这张人居名片早已走出成都走向全国。作为生态之城、文化之城、现代之城、活力之城、品质之城、魅力之城的都江堰，在积极提升城市活力和城市价值的同时，还将为市场带来更大的惊喜。

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都江堰新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离都江堰市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。