砸4亿元当“岛主”？ 金堂韩滩双岛两月两上拍卖台开发12年二度转手二度惹官司

继上月流拍之后，金堂县赵镇“韩滩双岛”即将再次走上拍卖台，参考价较之前下降4600万元。昨日，成都多家拍卖公司公告称，将于12月3日再次对金堂“韩滩双岛”的商业住宅用地使用权公开拍卖，参考价4.141亿元。

资料显示，“韩滩双岛”由两个小岛组成，四面环水，拥有360度居家江景，是难得的“天府水城”地块。但过去12年来，这块“绝版双岛”地块却历经多次拍卖转手、开发和闲置，仍为“水中望月”的一片荒地，而其中一家中标公司的多人还曾因合同诈骗而入狱。成都商报记者 任翔

降价4600万再上拍卖台

“韩滩双岛”位于金堂县赵镇韩滩桥以东，为江心自然形成的两个小岛，四面环水，背面毗邻梅林公园，西面与城市隔水相望，南面东面则为城市田园，地理环境优越，被誉为中国西部“独一无二”的沱江源头自然江心岛。

今年10月22日，“韩滩双岛”就曾走上拍卖台。据人民法院诉讼资产网的信息显示，这次拍卖标的正是“韩滩双岛”的商业住宅用地使用权，以及岛屿上现有的混凝土搅拌站、河堤、桥墩等其他基础设施，土地证载明总面积约271亩，其中原规划中商业用地约136亩，住宅用地约134亩，参考价为4.601亿元。虽然在公告中，该地块被誉为“成都半小时经济圈中最具特色的天府水城项目，升值潜力不可限量”，但该次拍卖最终以流拍告终。

包括四川天意拍卖等多家拍卖公司昨日发布的公告显示，12月3日，“韩滩双岛”将再次在西南联合产权交易所以网络竞价方式拍卖，参考价较上次下降了4600万元，为4.141亿元。昨日下午，当记者以投资者身份咨询天意拍卖公司时，一位工作人员介绍说，相比上月的价格，这次又降了4000多万元，已经属于比较划算的了。

部分基础设施建设已完工

四面环水、360度无敌江景、具有1500亩生态沱江水域、5000米江岸线……宣传文字中的金堂“韩滩双岛”具有优越的地理位置，实际中的双岛又是怎样呢？

根据拍卖公告中的实景图片，足以一窥双岛现状：双岛由南北两个小岛组成，北岛西段与韩滩大桥相通，水电气等则可沿韩滩大桥接入双岛。目前，双岛之间已完成施工便桥和简易施工道路，岛上荒草遍布，零星坐落着一栋建好的板房宿舍、一个混凝土搅拌站。环绕两岛的混凝土河堤已基本完工，两岛间一座永久性桥梁也已完成大部分桥墩浇筑，但尚没有铺设桥面。

“一是价格降了4000多万元，二是前期已经投入6000多万元。”昨日，天意拍卖的一位工作人员还透露，此前施工队伍撤出前，岛上的防洪渠、防洪堤、便桥等基础设施都已完工。另外，该地块的相关涉讼也已经法院解决。

4亿元当“岛主”，对于实力雄厚的开发商来说，“韩滩双岛”或许是一块位置优越的地块。但为何在过去12年来，其屡经波折？荒芜多年后，“韩滩双岛”何时才能迎来新的接手方？成都商报记者昨日对此展开了调查。

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