金堂居民问政：韩滩双岛建设多年为何没有进展 金堂县国土局日前答复称，开发商取得该宗土地使用权后，并未按合同约定履约，已涉嫌违约

今年10月份和昨日发布的两则拍卖公告均显示，“韩滩双岛”的拍卖系受法院委托，这意味着标的涉及相关诉讼。而在查询公开资料后，成都商报记者发现，从2002年至今12年来，“韩滩双岛”地块已至少两次“转手”，但都无疾而终。

4年前房产商接手

宣传的房产项目仍是“水中月”

最近一次转手是4年前。2010年1月，金堂县国土局曾发布国有土地使用权挂牌出让公告，拟转让“韩滩双岛”土地使用权。资料显示，成都金睿国都置业有限公司（以下简称金睿国都）于2010年2月25日取得该宗地块土地使用权，并做出在双岛开发“三江国际凤凰岛”项目规划。

记者昨日看到，多家房产网站至今依然保留着“三江国际凤凰岛”项目的简介，称其欲打造成一个综合社区，分5期开发，预计2011年底开盘。成都建工集团官网上，一篇发布于2011年10月27日的新闻《成都建工集团举行“成都三江·国际凤凰岛”项目总承包签订仪式》，对该项目的描述为“总占地360.6亩，总建筑面积约44万平方米，工程造价约为17亿。项目定位于‘中国内陆首例双岛国际中心\’，规划有五星级酒店、欧洲风情商业街、度假式戴维营、高端水上运动游艇俱乐部、高尚住宅、60亩中心绿地公园等”。

一晃过了3年，宣传中的项目为何没有变成现实？今年10月底，在金堂县政府官网的“问政金堂”板块，一位居民也对韩滩双岛建设多年没有进展提出咨询。金堂县国土局对此答复称：“金睿国都在2010年取得该宗土地使用权后，并未按合同约定按期缴纳国有建设用地使用权出让价款且未按期开发，已涉嫌违约。”

记者昨日从西南联合产权交易所相关负责人处证实，此次拍卖标的即为“韩滩双岛”上的商业住宅用地使用权及一些现有的基础设施，委托方为成都市中院，若拍卖成功，上述地块的使用权将从金睿国都手中转让给中标者。

成都建工集团官网刊登的前述信息显示，金睿国都当时的法定代表人、董事长为刘登富。昨晚，记者设法联系上了刘登福，他在电话里简单地表示“公司早已是别人的了”，因此对现在的具体情况也不清楚。工商注册信息显示，这次法定代表人身份变动发生在2012年，金睿国都的法定代表人变更为目前的王仕杭，不过记者昨晚未能进一步与王仕杭取得联系。

12年前签约开发

开发方三人被判合同诈骗罪

其实，在过去10多年里，“韩滩双岛”还不止经历了一次由房地产商“接手”却又“闲置”的波折。据法院公开卷宗资料显示，早在2002年8月，成都鑫五环实业投资有限公司（下称鑫五环公司）就与金堂县政府签订开发协议，负责在“韩滩双岛”修建两处房产项目，但获得建设用地规划许可证后，鑫五环公司并未按协议支付征地费用，而是通过多种方式开始与各家施工单位签订合同、收取保证金。经查明，鑫五环公司成立的一家子公司通过收取施工单位入场保证金的形式，共收入77万余元，支出76万余元，已涉嫌合同诈骗罪。

随后，鑫五环公司肖某、罗某、熊某三人被法院二审判定合同诈骗罪成立，分别处以3年6个月至4年6个月不等有期徒刑，另处3000～5000元罚金。此外，公开资料还显示，就在2002年揽下“韩滩双岛”地块同时，鑫五环公司还曾以5800万元的价格将成都龙舟大厦收入囊中，计划以1.4亿元的投资将龙舟大厦打造成商业综合体，但最后因没有足够资金而作罢。昨日，全国企业信用信息公示系统显示，鑫五环公司目前状态为“吊销”。

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