随着寻找全省优居楼盘典范活动的持续推进本报记者在深

随着寻找“2012全省优居楼盘典范”活动的持续推进，本报记者在深入市场一线进行现场采访中发现，“优居”已经成为一种对于居住体验的要求，而非某类楼盘的独门标签。无论是“刚需”客群还是“改需”客群甚至绝对高端购房者，越来越多的购房者参与其中，并表达出各自对于“优居”这一概念的不同理解。

□本报记者 周显彬

从“刚需”到“改需”优居典范楼盘扩容

在城南某楼盘销售现场，28岁的孙力正在选房，此前他刚刚淘汰了一个已经关注了很久的中小户型楼盘，而将目标锁定在这个以套三为主的跨阶品质型楼盘。和记者交谈中，他表达了自己的“优居”观点：“我希望第一套房就能有比较全面的配套，能提供比较优秀的居住体验，毕竟现在换房不再像以前那么简单了。”

这或许是“刚需”一族对优居的理解样本。“以前可能遵从的是从套一升级到套二、套三，从市区过渡到新区的置业路线。”中德·英伦联邦的相关负责人表示：“从目前来看，首置群体的置业路线图已经发生了改变。”对“刚需”族群而言，在循序渐进和一步到位的取舍之间，拥有居住优势而总价稍高的项目正在获得更多的认同。

开发商踊跃自荐样本楼盘

本次活动启动以来，除获得读者和购房者的认可之外，部分开发商也积极行动，加入到“优居典范”楼盘的推荐中。国嘉地产营销负责人李乐在接受采访时表示，对于开发商来说，不同类型客户认可的“优居”内涵并不相同，完美地解决了这些命题，就能打造出匹配各层级购房者的“优居典范”楼盘。

对此，中铁新锐置业有限公司副总经理赵云解释得更加细致，他认为，对于“优居”的标准，“刚需”客群强调的是交通、户型、性价比等硬件条件；“改需”客群更多的是追求环境、社区、户型等居住体验方面的升级；而真正的高端客户则需要能提供具有差异性优势的城市资源或自然资源。

从第二季度的成都楼市情况来看，绿地·锦天府、ICC、四海逸家3期御园等以“改需”客群为主的部分中高端项目也加大了市场推广力度。对此，更多的读者在与本报的交流中表示，“优居楼盘”更多的还是体现在改善型居住产品方面。

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