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□本报记者 文强 实习生 成欣萌

7月最后一周，成都一手房供应在经历了连续数周的低位波动之后，迎来了一次上涨的小高峰。专业人士认为，由于近期较好的成交量减弱了开发商的观望情绪，市场采取“补仓”的形式加大供应。未来一段时间，成都一手房供应市场将维持稳定，不会大起大落。

土地受热捧 今年溢价率再次刷新

数据显示，7月23日—29日，成都主城区共成交4宗土地，成交土地净地面积共计240亩，约合16万平方米，可建面积约50万平方米。成都郊县成交的4宗土地，净地面积共计317亩，约合21万平方米，可建面积约74万平方米。其中，西源投资以154%的溢价率拿下高新西区西部园区的一宗土地，刷新了今年的溢价率纪录。

四川中原地产分析认为，成都主城区溢价成交的4宗土地，再次反映了土地市场火热的现状。从目前商品房市场较好的走量来看，库存减少，且对于后市较为看好是开发商敢于在土地市场上出手拿地的主要原因。由于政府调控基调未变，且近期放缓了推地节奏，故预计土地市场后期或结构性回落，恢复正常的水平，但如有热门地块入市，不排除出现溢价成交的可能。

26万平方米 一手房供应集中放量

数据显示，7月23日—29日，成都主城区有12个住宅项目领取预售许可证，较之前增加9个；商品房供应面积约为26万平方米，环比上升203.4%。主城区商品房共成交2443套，环比上升18.5%，成交面积约为24万平方米，环比上升19.4%。其中，除锦江区之外，各行政区成交量均小幅度上涨。锦江区共成交196套，环比下跌28.7%；高新区的成交量连续3周保持在最高位；青羊区成交292套，涨幅最大。

四川中原地产分析认为，在“降准”、“降息”的利好信号继续在市场中发酵的情况下，“首置”以及“首改”客户热情不减，预计后期一手房成交量将维持当前水平或小幅下滑。

228套 高新区二手房成交涨幅居首

数据显示，7月23日—29日，主城区二手房共成交1462套，成交面积约为12.8万平方米，成交套数环比上涨0.7%，成交面积环比上涨1.3%。其中，武侯区成交量跌幅最大，但仍占据成交量首位。成交量涨幅最大的是高新区，共成交228套，环比上升22.6%。

四川中原地产分析认为，二手房成交量依然保持在较高位，或是因为房地产市场整体走势良好，二手房需求保持平稳。预计后期新税收政策深度发酵，对市场需求产生短期的抑制作用，二手房成交在短时间内或稳中有降。

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