配套：“先天”就很好“后天”会更好

2012年，天府门廊已成为成都楼市高端市场的关键词。从一开始，这个区域就被赋予了国际化的定义：超大版的洛克菲勒中心、成都首个国际化住区、精英人群聚集区……

2013年，天府门廊将进入密集推盘期。随着四大新项目———吉宝·凌云峰阁、通用时代国际社区、伊泰天骄、泰合国际财富中心进入市场，该板块从“全部都是大户型”进入“大小户型对垒”的时代。

显然，购房者范围扩大后带来的直接改变是配套的时间表。恰恰，这正是天府门廊的B面———高端商务及商业。记者了解到，目前涉及商业的项目中，规划了高端商业、星级酒店、超甲级写字楼、特色风情商业街等商业物业，将夯实国际化住区的定位。与此同时，妇女儿童中心、成都国际学校、第三幼儿园、地铁2号线、塔子山公园、沙河，早就作为国际化配套写进各个项目的楼市和DM单。一位开发商在谈到天府门廊的配套时表示，“如果把它看做一位女人的话，那就是不仅天生胚子好，后天培养也好。”

市政配套

公园、学校、地铁、医院

一个都不缺

一条沙河、两个公园、三个五星酒店、三条地铁、五个学校，当这些资源集中配置在天府门廊的时候，就注定这里是开发商必争之地。因此，一位开发商在记者采访时，把这个片区比喻成一位女人，并定义为“天生丽质”。

首先，天府门廊拥有城市中难得的生态资源：成都生态环境最好的沙河和成都市主城区最大的坡地城市森林公园—————占地400余亩的塔子山森林公园。此外，在区域内韩国乐天集团项目旁，也规划有数十亩的城市公园。

其次，天府门廊拥有改善型人群非常看重的教育和医疗配套。目前，已经建成的有成都市妇女儿童中心、成都七中、成师附小、两个幼儿园以及成都国际学校。

再次，天府门廊占有完备的交通网络。仅地铁网络，就多达三条：2号线、4号线和7号线。其中，已经开通运行的2号线东大路站，让韩国乐天项目、环球汇、ICC、泰合国际财富中心成为真正的“地铁上盖”物业。

最后，天府门廊因为地处华润·万象城和万达锦华城之间，这就导致区域内自身商业配套还未呈现前，业主也能便捷地解决购物、消费、娱乐等需求。此外，在天府门廊区域以东，162万平方米的超大型城市综合体“龙之梦·成都新城”，22万平米的购物中心将于明年10月开业，届时，将给天府门廊的业主提供购物与娱乐选择，包括超市、游乐园、电影院、本地与国际的时装、餐饮品牌和其他商家。

而就商业和商务本身来说，未来3-5年内，天府门廊的业主不动车就能解决逛超市、会朋友、住酒店、喝咖啡、看电影等需求。

商业配套 你能想到的高端商业，天府门廊都有了

如果你对天府门廊的认知还停留在高端住宅上的话，那么，请先看一组天府门廊的商业数据：环球汇，45万平米；ICC，16万平米；泰合国际财富中心，26万平米；韩国乐天，21万平米……光这四个社区，商业商务产品面积就已达到108万平米。如果算上仁恒·滨河湾、伊泰天骄、通用国际社区以及绿地锦天府的高端社区商业（含会所及泳池），这一数字至少是130万平米。

130万平米，相当于3座万达锦华城、4座华润万象城。如此庞大的商业体量中，几乎涉猎了目前市面上所有的高端商业产品：高端购物中心、高端百货、超甲级写字楼、高端酒店、特色商业街、高端行政公寓等。

成都商报记者了解到，未来2-3年，天府门廊将建设3—5个高档酒店以及多个精品酒店，数十万平米的购物中心以及多栋甲级写字楼。也就是说，除了高端居住区之外，天府门廊还将是成都主城区内一个重要的高端商务区和商业中心。

譬如，环球汇的商业产品规划了高端购物中心、特色商业购物街、甲级办公楼、国际高星级品牌酒店、高级酒店式公寓；乐天地产的商业比例达到60%，其中，商业包括一栋212米的超高层酒店和写字楼，并包含了百货、购物中心、主题公园、玛特等业态；泰合·国际财富中心在商业形态上更加丰富，包括大型集中式商业、特色风情商业街、甲级写字楼、超五星级酒店、总裁公寓、精英公寓、文化场馆等。

除了高端酒店、高端购物中心、超甲级写字楼外，社区特色商业已是天府门廊的新题材。2011年年底亮相的绿地·锦天府，在社区配套上已经提供了足够多的话题。据绿地集团相关负责人透露，耗资两亿元打造的“九杏会所”，除了高端楼盘豪华会所的“标配”如雪茄室、红酒吧、健身室及游泳池外，还配备了西南宅居会所中的第一家4D影院。仁恒·滨河湾，从居住的舒适性和人性化层面打造了两个会所，目前已经建成的会所中，规划了网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等功能空间。而在社区公共空间里，该项目还规划了两个室外泳池，人造沙滩、太极平台，烧烤亭等设施。此外，据通用地产聂经理透露，通用国际社区除了底商，还规划了一座6000平米的独栋商业，业态定位是高端餐饮和休闲娱乐，预计明年完工。

成都商报记者 陈柏喜 摄影报道

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