大鼎世纪广场现房发售领舞成都高端写字楼

核心提示

商业地产

业内人士认为，伴随着“新国五条”的出台，商业地产成为投资者转战的目标，商业地产价值正在被挖掘。而在成都，商业地产也随着大量开发商进入而“兵临城下”。据估计，未来三年内，成都将有大量的商业地产上市。

2011年8月，上海银监局下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》，明确要求上海各商业银行必须在商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款。这也意味着，上海停止对商业用房期房放贷。

作为中国地产最发达的城市之一，上海银监局的态度无疑是一个标杆。业内人士认为，这一通知表明从监管层的角度看，商业地产领域购买期房的风险正在显现，而现房的风险要小得多。

纵观成都目前在售的商业地产，成为现房的屈指可数。而作为新南商圈的核心项目———大鼎世纪广场，集甲级写字楼、购物中心、商务公寓、五星级酒店等功能于一体。其最大的特点是，打破了过去一块用地一个功能的单一用地模式，实现了办公复合、商办复合、研商复合，构建了商业复合体、大型交通复合体等；并与周边的人南商圈、成都金融总部商务园区等城市重要功能区紧密相连，形成产业联动、相互支撑、共享人气的大型复合经营实体。

现房发售

卓然品质一目了然

买期房，有较多的房源可以选择，也具备很大的不确定性。比如开发商为了及时收回资金，往往前期过度炒作理念或带有欺骗性。这样对于购买写字楼期房的投资人，面临的问题是，开发商的实力和信誉如何决定期房能够兑现承诺。

与期房相比，以酒店类综合物业为代表的高端写字楼现房不仅能早投资早受益，并且还能将风险控制到最低，可谓占尽了天时地利人和。

与期房相比，现房对投资者而言，诱惑更大，看起来更美：首先，品质看得见，让消费者规避了购房风险，掌握主动权；其次，准现房销售减少了等待时间，节省了利息支出；再次，投资现房，节省了时间、资金和人力成本，实现早投资早受益，还贷压力明显比买期房小得多。大鼎世纪广场现房发售，卓然品质一目了然。

500强强势入驻

服务冠领成都

除了拥有现房发售这一巨大优势之外，大鼎世纪广场还有两位世界500强“保驾护航”。一是美国戴斯集团旗下五星级酒店进驻，已经准备开业，将其商务价值提升至全新高度。二是全球物业服务巨头世邦魏理仕进驻，提供全程直管服务，专家团队管理项目，量身定制的高端服务品质，必将带来长线增值效应。

绿色建筑理念

打造成都低碳城市综合体

为实现低碳节能，项目采用了四大“秘密武器”，这四项技术全部是国外成熟的建筑节能技术，包括地源热泵系统、毛细管网系统、中央新风空调智能化系统，以及全国首例生态植壁墙。多项生态优势让大鼎世纪广场成为成都低碳城市综合体，创造出成都罕见的懂得呼吸的有机生命体，以“以人为本”的理念为您带来全球顶尖科技的奢适享受。

近来,全国多个城市的雾霾天已成为公众话题，空气污染让能净化室内空气的新风系统受到关注。而大鼎世纪广场商务写字楼采用多联式中央新风空调智能化系统，和普通的中央空调相比，该系统的最大特点是在使用中不仅具有很高的舒适度，而且更节能。一般来说，甲级写字楼的中央空调费用，每平方米耗能在6~9元，而大鼎世纪广场在综合使用节能环保技术后，每平方米只需要约1元，在提升舒适度的同时，大大地为业主节省了办公成本。

项目的商务公馆主要是依靠地源热泵系统和毛细管网技术运用，将从土壤中钻探出的地下水，通过排布在楼板中的毛细管网进行传递。利用地温恒定的特点，供热时从土壤中抽取热量，供冷时向土壤中释放热量。这样，土壤就成为一个天然、环保、绿色并且取之不竭的能源中心，从而达到恒温、恒氧、恒湿、节能的效果。

坐拥立体交通

领航商务未来

大鼎世纪广场，占据人民南路和天府大道的中轴，雄踞国际城南的核心，在这里办公，不仅是身份和地位的象征，更能享受超卓的立体式交通带来的便捷，提高工作效率。

大鼎世纪广场，以天府大道为中轴，红星路延线和站华路铺陈出双向八车道，天府大道、三环路、外环线、元华大道……已经形成了阡陌交错的路网。

值得一提的是，成都地铁1号线开通后，城南的商务写字楼呈现出更加旺盛的生命力，而位于天府大道南延线天仁路的大鼎世纪广场，距离成都繁华的桐梓林仅几分钟车程，机场高速出口也近在咫尺，这让众多高端商务人士能便捷到达。

优质企业聚集

凸显升值价值

除自身具备的地段优势之外，大鼎世纪广场周边1000米范围内，更是聚集了宜家、欧尚、富森·美家居、凯丹广场、迪卡侬、苏宁等国内外商业大鳄，这一区域将成为超越春熙路和建设路的成都又一新商业中心。

事实上，国际城南如今已经吸引了和黄、中海、龙湖、合景泰富、华润等众多开发企业进驻，高尚居住社区的氛围已经形成。除了居住的高端外，从2006年宜家家居进入拉开了周边商圈形成的序幕，短短3年时间，区域内就集合了多家大型专业卖场。

如今，整个区域的商业布局已经基本形成，未来这里的商业辐射不仅仅是城南，还包括成都，甚至整个西南地区。（宋皇）

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