中铁瑞城大厦：“18万做太平洋百货房东”引发投资热潮 骡马市双地铁物业成熟现铺备受关注，4月27日，中铁瑞城大厦盛大开盘

核心

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18万元，就能买下中铁瑞城大厦商铺，做太平洋百货房东？！位于骡马市核心商圈的中铁瑞城大厦，即将销售的消息立即引来全城热议。

市中心熟铺，双地铁物业，城市名人集团做后盾，稳定收租……种种利好叠加，让众多投资者将中铁瑞城大厦当成了“大白菜”，连逛个街，买个菜，或是路过，都跑到售楼部里看房。而18万元起的低门槛、低总价，更是引发投资热潮。

“既在意料之中，又在意料之外。”对中铁瑞城大厦引来全城关注，销售中心的负责人表示，“任何投资都不是大白菜式可以随意购买，我们做的是稳健型投资产品，因此我们只欢迎价值投资者、稳健投资者。”

4月27日，备受关注的中铁瑞城大厦就将盛大开盘，势必引发全城投资热潮。

走过路过都来买

中铁瑞城大厦引发投资热潮

对于中铁瑞城大厦引起全城投资者的关注，销售中心负责人分析，在意料之中，是因为中铁瑞城大厦的价值摆在这里，人人都能看得到；而意料之外，是没有想到投资者的热情如此之高。“好多人是买菜逛街路过的时候看到了，进来了解之后马上就表示要诚意认购。他们对骡马市核心商圈的价值非常了解，根本无需多做介绍。”该负责人称，这些投资者并不是因为总价低、门槛矮，当作大白菜来购买的。他们恰恰是最了解中铁瑞城大厦核心价值的人，并不是随意做出这样的投资决定的。

中铁瑞城大厦所处的位置，是有着百年历史的春熙路—盐市口—骡马市商圈，也是这个城市最为核心的商圈。这里集中了众多的商业购物中心、金融银行大厦、城市综合体，是城市精英的消费聚集地，也是游人集中的成都旅游目的地。更为稀缺的是，中铁瑞城大厦是核心商圈中的双地铁物业，地铁1号线文殊坊站、骡马市站就在楼下，而且未来骡马市站还是地铁1号线和4号线的换乘站。

“稳健的投资者，会遵循价值投资的规律，而中铁瑞城不可取代的地段价值，正是核心价值所在，这样的物业，真的是卖一套少一套。”中铁瑞城销售中心负责人一语中的。

八大投资保障

骡马市百年核心商圈

地铁上盖物业，价值急速增值

银行担保，月月收租无忧

城市名人酒店集团经营管理

双证齐全，即买即收益

知名经营公司多重保障，投资灵活

太平洋百货10年成熟经营

15年租约，超高收益

18万做太平洋房东 大家都买得起

中铁瑞城大厦的裙楼部分，就是经营了17年的太平洋百货骡马市店，而即将发售的也是太平洋百货所在的裙楼。

“18万元起就能做太平洋百货的房东，的确非常有吸引力，我们的广告出街后引起全城热议，我们就是要做人人都买得起的投资产品。”中铁瑞城销售中心负责人说。

人尽皆知的太平洋百货，是来自台北市的一家百货公司，1993年落户春熙路，成为最早进入成都的时尚百货卖场之一。1996年，太平洋百货骡马市店开业。20年来，太平洋百货一直是成都主流、国际化的时尚卖场，深得成都人的欢心，经营状况一直较好，是成都零售业的卖场霸主之一。太平洋百货骡马市店则在中铁瑞城大厦经营了17年，定位为国际化精品时尚卖场，是太平洋百货西南地区的旗舰店之一。

18万元起就能轻松购买，超低门槛，而且每一个商铺都双证齐全，拥有独立产权。投资者可以多重选择，投资方式非常灵活。由于中铁瑞城大厦是成熟现铺，投资者无需用一两年的时间去等待交房，更无需花费时间去培育市场，从某种程度上来说，减少了投资者的后续投入，控制了投资风险。

看好稳定省心 有客户卖了住宅等开盘

更多的投资者，则是看好中铁瑞城大厦和城市名人集团，两家大型企业的强强联手，既是品牌和实力的象征，又非常稳定省心。据悉，甚至有置业者卖掉了市中心的住宅，抱着现金就等中铁瑞城大厦开盘。

投资者王小姐就非常看好中铁瑞城大厦的商铺，此前紧急将自己位于春熙路附近的一套80平方米住宅出售。这套房子一个月只能租2000多元，而且做小房东麻烦很多，马桶坏了、管道不通都要管，房客搬走了还要找下家来续租。王小姐看好这种统一出租的方式，觉得有专业的经营管理公司打理，自己省心放心，而且租金收入可以达到5000元左右，比以前的住宅租金更好。

据悉，投资者购买了中铁瑞城大厦的产权后，将委托成都光华名人置业有限公司进行长期运营，再由运营公司统一将物业出租给太平洋百货骡马市店和瑞城名人酒店。而成都光华名人置业有限公司，是拥有专业星级酒店、商业体经营管理经验的经营管理专家———城市名人酒店集团旗下的子公司，经验丰富。

稳定持续的租约长达15年，每年按照房价的7.5%给房租，每五年租金增加0.5%，15年平均下来年租金达到房价的8.5%。而从购买付款后的次月开始，业主就将享受租房补贴，到2014年1月，即享受正常的月租回报，作为首批次的业主，早买就早点享受租金补贴。对于投资者而言，不管经营如何，都将旱涝保收。

为了进一步降低风险，经营管理公司还引入了银行作为第三方责任担保，为每位购房者出具保函。

4月27日首批次开盘 买在低点

4月27日，中铁瑞城大厦就将正式开盘，首批次销售的将是太平洋百货所在的裙楼部分，数量稀少。6~20㎡的小面积商铺，投资者可灵活投资。

“从目前的情况来看，中铁瑞城大厦非常受欢迎，首批次只开出600余套房源，但目前已经有500多名投资者诚意排号。”中铁瑞城大厦销售中心负责人透露，按照投资者的热情预计，开盘将销售70%以上。

按照房地产开发的惯例，首批次开盘的价格一般都是最低的，而随着项目的热销，价格往往会有所调整。如果是第一批次购买，往往能买在一个相对较低的点，而且就中铁瑞城大厦来说，早买的投资者还能早点享受租金补贴。（刘婷）

接待中心：人民中路二段88号瑞城名人酒店/天府广场城市名人酒店

咨询热线：028—6676 8888

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