领衔下一个城市级低密住区只需要给牧马山5年

□李姝

只需要5年，牧马山将成为继麓山之后，又一个遵循“车轮上的城市”演变格局，从“近郊”跃升为“城市”的高端低密度居住板块。

5年这个时间定义，源自成都人对麓山板块华丽蜕变的亲身经历。麓山的转变，用了10年，其中等待交通路网的时间是5年，而牧马山在苦盼十年后，已经在短短一年间粉碎顽固的交通瓶颈。

现在再说牧马山是近郊都有点站不住脚了。很多人发现，从新会展中心通过天府大道-牧华路，或者绕城-成雅高速路，只需要20分钟就能抵达牧马山，这种感觉完全是颠覆性的。原来印象中起码驱车1小时才能看到的山，突然变成了城市里的山，这个转变来得之快，让区域内很多开发商都没来得及给购房者说清楚。

传统城市低密度物业，强调在城市核心，拥有一块宁静的土地。但是当汽车普及率达到今天的高度时，新一代城市低密度物业逐渐从满足高端人士的生活需求，上升到满足其生活和心理双重需求。谁也不愿意住在繁华城市的低密度物业里，抬头看四周的高楼，拉紧窗帘防止被人或有或无的偷窥。20分钟车程内，完全解决高楼压迫感的牧马山适时出现，成为区域的一大机会。

面对强大的麓山板块，刚刚得到时间解放的牧马山还只能算是小将，然而两者的特点已渐明显。麓山板块的“城市化”感觉更浓。除了麓山国际社区、麓湖的低密度板块受规模大之利，有比较纯粹的低密居住之感外，麓山大道更多的低密度住宅不得不忍受高层电梯住宅的俯视。牧马山则不同，航空限高让这个板块不可能出现高层住宅，牧马山意外成为成都城市级低密度板块中，唯一一个非常纯粹的只有“矮房子”的地方，配套牧马山丰富的自然资源，这里的生活状态将格外与众不同。

交通瓶颈的打破，让牧马山十年来“配套滞后”的困扰同时被打破，如果说住在麓山需要开车15分钟到新会展去享受全城最丰富高端的生活配套，多开5分钟车从牧马山过去其实并不算什么。

所以，给牧马山5年时间，完善高端业主需要的日常生活配套，已经从“似乎不可能”到“可实现”。

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