海南在蓉叫卖旅游地产

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记者在展会现场了解到，海南旅游地产参展，集中为当地市民提供了一个了解海南旅游地产的机会和平台。而成都市民普遍认知“三亚气候好，适宜居住，特别是冬天适合居住养老。”

掀新一轮掘金潮

目前，中国旅游房地产呈快速发展之势，国内涉足该领域的公司超过两百家，除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、中信、中旅等大型企业，也包括天鸿集团、万通集团等一批房地产投资商、开发商、旅游企业，各路开发商均看好未来中国的旅游房地产市场。

据记者梳理发现，旅游地产也得到了政策的强力支持，有不低于20余个省份在省级文件中将旅游地产定位旅游行业中的支柱性产业予以大力支持，很多城市将旅游业作为践行新型城镇化的重要路径。

从政策层面看，2012年年底国务院印发了《服务业发展“十二五”规划》，将旅游业作为国家战略性支柱产业。“十二五”期间有28个省份将旅游业定位为支柱产业，很多城市将旅游业作为践行新型城镇化的重要路径。万达所建设的包含有主题公园和秀场的文旅城，均位于城市新区，无一不是各地政府极力邀请的结果。

而需要提示的是，在旅游地产热闹的同时，相关的风险也需要引起进入者的警惕。业内专家认为，房企将旅游地产当做企业的拿地模式，所开发的项目以销售回笼资金为主导，而对于旅游资源整理、配套的关注度较低，把旅游地产当做普通商品住宅来操作；即使开发企业在项目当中兴建了会所、商业街等配套，但是由于人气不足导致这些商业配套设施亏损严重，没有办法实现其租金收益。

中研网发布报告强调，对于转型旅游地产的房企来说，决策者要充分考虑公司如何以传统住宅业务板块与旅游地产板块并驾齐驱，“两条腿”走路的方式规避不同板块业务的投资风险。同时，“其整个企业体系内部能否在自有的现金流结构中实现投资住宅的资金与投资旅游地产等其他板块的资金互动，并且这两者之间能够实现良好互补，这将成为投资者降低市场风险和实现可持续收益资金流的重要保证”。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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