国际巨星接踵莅临万象城、二十四城6期中央组团亮相、万象天地吸金旺铺火热加推…… 210万m2华润中心 兑现超级城市综合体价值

一个优秀的商业模式，是投资成功的基础，在当今的中国房地产业这几乎已经成为一条定律。市场瞬息变化，对于开发商而言，什么样的地产商业模式才能始终立于不败之地？对于投资者而言，投资什么样的项目才能实现资产的保值增值？在纷扰的市场行情下，厘清价值显得格外重要。现在，透过成都华润中心这个210万平米地产巨擘，我们将再度解读领衔中国的超级城市综合体所蕴藏的价值。八年前，华润许下将这里变为城市中心的豪言，现在伴随着六大顶尖业态的逐一呈现，华润中心也以不断升值的物业兑现着它的承诺———

华润中心在哪里，哪里就是城市中心

华润中心为什么会被业界誉为中国地产最佳商业模式？因为它不仅考验着组织管理者的各种资源，同时还具备自己能复制但不被别人复制的特性。而不同于其它城市综合体，华润中心的最大魔力还在于：华润中心在哪里，哪里就是城市中心。

毫无疑问，从深圳、杭州、重庆，再到成都，华润置地所打造的华润中心所到之处无一不是城市中心。华润置地作为中国城市综合体开发的拓荒者和领跑者，自然每一次复制都会超越从前。作为华润置地在中国规模最大的城市中心综合体，成都华润中心总体量达210万平米，这个超资产集群涵盖高端住宅二十四城、万象城购物中心、华润大厦超甲级写字楼、中央休憩式商业街区、超星级酒店、中央公园、一流教育配套等多种城市业态。

据悉，华润中心一贯的选址标准就是“中心城市”和“城市中心”，这也是它能够始终领衔中国高端城市综合体的关键因素。成都华润中心正是秉承了华润中心严苛选址标准的代表之作，它地处成都东二环核心地段，拥有便捷的立体交通网络，地铁2、4号线在此设有9个地铁站换乘出入口，2座BRT快速公交站，30多条公交线路……如此高规格、大手笔的交通设置，足以证明政府对其所在区域的人口增长预期。众所周知，华润中心所在的成都东二环对于城市发展的重要性，它承担了主要的商务及居住功能，区域价值不言而喻。

除了区位优势之外，华润中心210万平米的超大体量配以六大业态的核心产品，高端住宅、购物中心、甲级写字楼、商业街区、五星级酒店、国际公寓，这样的有序组合必然释放出巨大能量，挖掘出更多的需求和商机。

如今，成都华润中心正在逐步从纸上变为现实，而伴随其各大业态产品的逐一释放，成都华润中心也在践行着它对其追随者的承诺。而在万象城、二十四城、万象天地等部分呈现的产品价值领跑之时，华润中心正在成都演绎中国地产最具价值的商业模式。

透过它们，读懂华润中心价值

华润中心·万象城，

从商业品牌到消费地标

一个大型城市综合体的呈现，改变的不仅是城市格局，还改变着人们的生活方式，而万象城就有着这样的魔力。

作为中国最具示范效应的一站式购物消费中心，万象城从深圳起航之时，就已经成为行业的绝对焦点。在华南板块，如果你想购买奢侈品或时尚用品，万象城是必逛之地。在深圳华润中心·万象城的基础之上，成都华润中心·万象城的业态更加丰富。2012年万象城商业一期的启幕吸引了整座城市的关注，至今两年多时间，万象城已然成为成都时尚商业的封面、区域消费的中心。

在2014年跨年夜当晚，万象城吸引了20万人流到场，5月24日万象城一期开业两周年庆典更是引发万人空巷。6月21日，葡萄牙著名球星、前世界足球先生菲戈也将亲临万象城，与球迷互动……从开业至今，万象城精彩不断，诸多国际级巨星到访已成常态。

但如此具有影响力、足以重塑成都商业格局的万象城一期只不过是成都华润中心商业的冰山一角，据知情人士透露，万象城二期已经正式开工建设，全部建成后的万象城商业体量将达到70万平方米，届时华润中心·万象城必将产生更加强大的吸力，让整座城市的商业重心东移。

一位对成都商业地产颇有研究的业内人士认为：“不只是规模，论品牌的高度、论消费的体验感、论业态规划，华润中心都将优于成都现有的任何一个商圈，成为人们未来进行娱乐消费的首选目的地。”

华润中心·二十四城，

全新6期中央景观组团启幕

如果你有心了解成都房产，那么你会发现，华润中心·二十四城已经成为成都楼市必须研究的经典案例。二十四城经历的每一个时间节点，均为这座城市带来无限的精彩。

“高度契合市场需求，同时总以更优质的产品领跑是华润中心·二十四城一直引领市场的秘诀。”有业内人士分析，除了精准的产品定位之外，二十四城住宅物业的增值幅度也是其备受关注的主要因素，而华润中心的持续开发和项目所自带的城市级配套逐一呈现是二十四城住宅能够领衔区域的原因。据调查，在整个成都东二环板块，二十四城二手房无论是销售价格还是客户认可度都是区域标杆。

从首次开盘至今，二十四城的销售已至六期，在过去的8年多时间里，二十四城每新推一个组团的房源，都会引起业内业外的关注。现在，二十四城·6期也将于近期盛大开盘，据悉作为二十四城高端住宅力作，6期是由项目携手世界顶级设计团队，倾力打造的城市中心华宅，无论是用材、工艺或细节，无不体现出华润对于完美细节的追求。首批次将推出68～129平米的臻品御景观邸，精致舒居户型南北通透、视野开阔，双景观设计，阅尽万象中央景观繁华。

华润中心·万象天地，

业态互补成就二环吸金铺王

5月25日，华润中心·万象天地首批次旺铺推出，开盘当日即清盘，再次创造成都商业地产销售奇迹。如果说万象城和二十四城已经实现了标准化的流程开发，那么华润中心·万象天地的面市则足以说明华润对于超级城市综合体样板的潜心研究。

作为华润中心庞大商业集群中最引人注目的中心商街产品，万象天地不仅毗邻万象城购物中心，还将突破传统商业shopping mall购物模式，打造地铁上盖全业态步行商街。万象天地独有的纵横立体式风情购物体验，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，提供包罗万有的一站式消费服务，并以潮流、休闲为最大特色。

值得一提的是，虽然华润所打造的商业地产遍布国内主要城市，但大多数华润商业都是以自持为主，成都华润中心·万象天地是不可多得的可售商铺。

“万象天地与万象城的互补，周边庞大的消费人群，华润中心超级城市综合体的高起点，这些都成就了万象天地成为东二环吸金铺王。”成都地产业界某资深业内人士认为，正是因为多种业态的互补，每一条产品线都无短板，让华润中心的商业模式在市场波动的情况下也能抵御风险，实现资产的保值增值。

（余鸽）

华润中心·万象天地

35～425m2双地铁全业态吸金旺铺，即将载誉加推

华润中心·万象星座

70～900m2双地铁写字楼，诚意登记中

咨询热线：028-62501750

华润中心·二十四城

68~129m2中央御景官邸，全城首发

咨询热线：028-81696666

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