伊泰·天骄 做顶级住宅走国际化道路

国际建筑大师菲利普·考克斯教授亲自操刀，260~800㎡纯大户社区，百万级精装配置……伊泰·天骄自亮相以来，被业内人士认为已突破了成都高端住宅的价值天花板。其背后的开发商———伊泰置业也因此被推到前台。这家背靠数百亿资产上市集团的房地产公司，在成都的四年只专注一件事：做好城市核心CBD的顶级住宅，坚持国际化理念，以其“另类”和“死磕”备受关注。“当物质条件达到一定阶段后，人们更加追求美和舒适，我们希望为高端置业人群带来时尚精致的国际化生活方式，同时希望为成都的豪宅产品树立新的标杆。”

亮相引热议

打破豪宅价值天花板

“这种操盘模式，是成都楼市之前从未有过的。”业界一名资深人士表示，纯大户，纯精装，准现房呈现，在城市的CBD核心区域又是如此大体量的纯居豪宅，在成都之前没有过，之后很可能难再见。“绝大部分高端住宅都是期房就开始销售，而且为了增加去化，通常做了中小户型的搭配，很少有如此高的户型门槛和精装配置。很明显的是，这样的产品配置必然导致总价高。而恰恰是这样高的门槛，将保证业主的纯粹性和圈层的一致性，实现了豪宅豪华居所的真正含义。”

260~800㎡，主力户型为套二加功能空间和套三加功能空间，这样大尺度的户型和大尺度的空间，正是伊泰·天骄打破豪宅价值天花板的表现。“伊泰·天骄做的大平层精装产品，和以前的大户型有本质的区别。在以前的概念中，大户型主要表现为面积大、房间多。而伊泰·天骄的大户型，主要针对简单结构的家庭生活方式，两代人为主、最多不超过三代人的生活。基于我们对成都市场的了解，不管把房子做多大，真正在里面居住三代人的比列并不大。非要做一间老人房，客房，其实是占用了空间，长时间不使用，实际是浪费空间，不如把它释放出来。我们主力户型，260㎡严格做两室两厅，加一个多功能室。对于高端人群而言，需要的是空间的多功能，对生活辅助空间的需求比较大。而市场也证明，高端客群在不断从郊区低密物业回流到城市核心区，高端大户型住宅在未来10年甚至20年，都是人们改善居住环境的追求点。而我们针对豪宅市场做了两年的调查研究，同时把国外开放的生活理念带到了成都。”

事实上，伊泰·天骄的超大空间尺度，城市核心区CBD地段，的确吸引了很多顶级客户。家住桐梓林的王先生，最近半年来几乎将成都市场上目前在售的高端住宅看遍了，但都不甚满意。不是生活配套、教育配套不方便，就是业主圈层不纯粹。而在伊泰·天骄，他最看重的是在城市CBD核心区，有如此纯粹的居所。而林先生则是外企高管，他喜欢的是260㎡的套二。“大尺度的空间，非常舒适，非常适合家里人口不多的家庭。”他不但自己准备购买，还带了不少朋友，“希望能和朋友们住在同一个社区”。 极致细分

只做城市CBD豪宅

实际上，房地产发展到今天已经越来越多元化。像伊泰置业这样精细化细分产品和领域的开发商正越来越多。而在细分领域，如何做到极致，如何做到专业，如何做到精细化，就是一家企业卓越与平庸的区别。

伊泰置业正是这样一类“死磕派”，四年如一日精雕细琢，才有了今天的伊泰·天骄。而在这四年中，一件产品的最终形成，经过了很多决策和工序，而伊泰·天骄也经历了众多纠结难言、自我否定的过程。“这块地当年是攀成钢最受关注的地块，我们也曾经讨论过是否像周边其他产品一样，以中小户型混搭大户型的方式面世，增加项目的去化率和资金周转率。”伊泰置业（成都）有限公司常务副总经理刘志刚表示，最终坚持做纯居大户型，甚至放弃百分之十的商业指标，都是基于伊泰置业不同于传统开发商的定位。

“我们不同于传统的房地产公司，走的不是快打快销的路线。伊泰置业背后的伊泰集团，是沪深股市B股和H股双上市公司，为中国企业500强（第227位）、全国煤炭企业百强（第18位）。公司主要业务是四大块，能源、煤化工、房地产和运输。在房地产战略上，我们的定位是：专注城市CBD区域的高端楼盘。集团实力雄厚，房地产板块又处于投入培育期，因此我们在现阶段并不追求高利润和快速的现金流，而是把产品做精，树立品牌和影响力，把社会效益看得更重。因此在操盘方式上不同于普通的地产公司，主力打造的不是刚需项目，走的是城市CBD区域高端住宅的路线。我们在其他城市的产品也以这类型产品为主。这四年来，我们在成都只做了这一件事：就是极致精工锻造伊泰·天骄。”

国际化不是炫技

而是实实在在的生活

“这四年里，我们考察了很多国际豪宅，考察了很多国际级的供货商。”刘志刚表示，国际化理念一直贯穿伊泰·天骄各个开发环节，从建筑、园林、户型再到室内装修和物业管理，全部采用国际化团队。但伊泰·天骄试图通过产品传达的，并不是简单的建筑炫技，而是为居住者提供一种国际化的生活方式，实实在在地做好每一个细节。

团队国际化，圈层国际化，物业国际化，精装国际化，是伊泰·天骄国际化生活的核心理念。伊泰·天骄的物业管理是全球五大行之一的仲量联行提供全程服务，而室内精装绝大部分采用国际一线品牌，甚至为了契合伊泰·天骄的户型和成都的特点，不少国际大牌都是专门为项目定做，绝无仅有。仅以厨房为例，就采用了德国百年家电品牌Blomberg的蒸锅、洗碗机、对开门冰箱、燃气灶、抽油烟机全套厨房电器，世界冰箱顶尖品牌利勃海尔的双开门冰箱。同时还配置了意大利萧泰斯的红酒酒柜、咖啡机、电磁感应灶等奢享配置，不少配置是米其林三星级餐厅的厨房专业配置。

而会馆的配置也非常高端。在室内恒温游泳池或SPA池休闲健身，随时都有服务人员提供服务，就像五星级酒店的服务标准和感觉。健身馆、室外无边际瀑布泳池……既开放又私密，让居住者感到舒适奢享。

“强调智能化、生活化、人性化，对未来生活做了可扩展性的预留，这也是国际惯例。”刘志刚表示，比如两年前就已考虑了空调，空气净化，PM2.5的过滤系统，把层高就预留到3.4米。“还有一些你看来今天无用的东西，但也许以后就有用，你想添加的时候添加不了，这样的事情是我们不想看到的。我们希望，伊泰·天骄能在未来的十年甚至二十年，也一直保持领先，是适宜的高端人群终极居所。”（刘婷）

特别提醒：目前，伊泰·天骄装修示范单位华丽亮相，敬请莅临。

项目地址：成都市东二环通宝街88号

咨询热线：

028-86586666

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